常州拆遷補償最新標準,常州拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于常州拆遷補償最新標準的信息。注：常州拆遷補償標準請以常州官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

根據《關于調整征地房屋拆遷補償安置有關政策的通知》（武征辦發?2017〕5號），中心城區貨幣補償標準由區征收部門會同國土、發改、財政等部門核定后每年公布一次的要求，結合當前房地產市場實際，經研究，2018年中心城區范圍內拆遷安置貨幣補償標準與2017年補償標準相同，仍保持不變。即：

安置人口貨幣補償標準=4100元/?×40?×安置人口數；

照顧人口貨幣補償標準=2500元/?×40?×照顧人口數。

常州市城市房屋拆遷補償標準

第二十三條 拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。

被拆遷范圍內的房屋權屬由房產行政主管部門審定。對未能審定權屬且當事人產生爭議的房屋，拆遷人依據房屋拆遷管理部門會同房管、規劃行政主管部門作出的決定進行處理。

第二十四條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

除本辦法第二十六條第三款、第二十八條第二款和本條第三款規定外，被拆遷人可以選擇補償方式。

因市>建設(城市道路、橋梁、廣場、公共停車場、供水、排水、污水、防汛、環衛、燃氣、駁岸、碼頭、人防、道路照明、綠化等工程)項目拆遷非住宅房屋一般不作產權調換。

第二十五條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。評估管理辦法由房屋拆遷管理部門會同物價、房管、國土等部門另行制定。

被拆遷房屋以建>面積為計算單位，以所有權證載明的面積為準。對建>面積未明確的直管公房，以租賃的使用面積乘以系數1.22確定。

第二十六條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十五條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

產權調換住宅房屋的價格，按商品價或成交價格(期房按核定價格)結算。產權調換復建的非住宅房屋的價格，按房屋拆遷管理部門會同市物價部門批準的價格結算。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十七條 拆遷公益事業用房，拆遷人應當依照城市規劃的要求按原規模予以重建，或者給予貨幣補償。

第二十八條 拆遷租賃國家直管和單位住宅房屋，由承租人按使用面積(承租面積)每方米340元或建筑面積每方米280元的優惠價購買并解除租賃關系后，由拆遷人對承租人進行補償。不能解除租賃關系的，按照本條第二款規定辦理。

拆遷租賃私有住房，被拆遷人與承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房管直管、單位自管或私有非住宅房，雙方有約定的，按約定處理;無約定的，按本條第二款規定辦理。

第二十九條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋用于拆遷安置。

第三十條 拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第三十一條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

第三十二條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助等費用。