岳陽拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),岳陽拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于岳陽拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：岳陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請以岳陽官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對。

岳陽市最新集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2018）

第四章  房屋拆遷補(bǔ)償

第二十三條  縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）應(yīng)組織公安、規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，按岳陽市人民政府相關(guān)規(guī)定對被拆遷房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以公示。

對房屋合法性認(rèn)定有異議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)向縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）申請復(fù)查，縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）應(yīng)組織有關(guān)部門審查后予以認(rèn)定。被拆遷人對認(rèn)定結(jié)果仍有異議的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第二十四條 被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示結(jié)果為依據(jù)，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。被拆遷人的房屋內(nèi)外附屬設(shè)施按認(rèn)定公示的合法住房建筑面積給予100元/方米包干補(bǔ)償。被拆遷人辦理了集體土地使用證、房屋所有權(quán)證的，給予8000元的辦證補(bǔ)償。經(jīng)補(bǔ)償后，房屋及附屬設(shè)施由各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）依法組織拆除。

第二十五條  自《預(yù)征地公告》發(fā)布之日起，在擬征土地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物（構(gòu)筑物、設(shè)施）、搶裝飾（修）等，征地拆遷時(shí)一律不予補(bǔ)償。

第二十六條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明因國家建設(shè)需要應(yīng)無條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；

（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的裝飾裝修；

（三）拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中明確要求應(yīng)當(dāng)自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施；

（四）已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施；

（五）被認(rèn)定為違法違規(guī)的建筑物及附屬設(shè)施。

第二十七條 具備縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地手續(xù)、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明的工商業(yè)主，其生產(chǎn)、營業(yè)性用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用），其非生產(chǎn)、營業(yè)性用房（辦公、生活用房）按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后，不再另行安置。

第二十八條  村（居）民將住宅房屋改為生產(chǎn)、營業(yè)性用房，且辦理了合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)增加20％予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)、處置等一切費(fèi)用），未辦理合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，不予增加補(bǔ)償。

第二十九條  經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，除按本辦法第三十條第二款規(guī)定補(bǔ)償外，另按養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過200元/方米的補(bǔ)償（含轉(zhuǎn)移費(fèi)、停產(chǎn)損失和設(shè)施補(bǔ)償?shù)龋��?/p>

未經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，其房屋及設(shè)施不予補(bǔ)償，但在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，可按養(yǎng)殖用房實(shí)際建筑面積給予不超過200元/方米的搬遷補(bǔ)貼。

第三十條 拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補(bǔ)償。

拆遷從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房，參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償（缺項(xiàng)不扣）。

拆遷電力、通信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，廢棄不用的不予補(bǔ)償。

第三十一條  拆遷有合法用地手續(xù)的預(yù)制場、磚廠、砂石場、停車場、貨場等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施，按評估價(jià)（包括房屋、設(shè)施的重置價(jià)格，設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)及一年停產(chǎn)停業(yè)損失等一切費(fèi)用）予以補(bǔ)償，手續(xù)不齊全的按評估價(jià)60%補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，給予實(shí)際補(bǔ)償額5%的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償后不再另行安置。

征拆灌溉水塘必須重建的，按正常蓄水量15元/立方米的標(biāo)準(zhǔn)向擁有水塘所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織支付造塘費(fèi)。

第三十二條  對積極參與、協(xié)助征拆工作的村（居）委會，按《征地拆遷誤工費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定計(jì)提誤工補(bǔ)助。

第三十三條  被拆遷人的搬家費(fèi)和過渡費(fèi)按《搬家、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。

第三十四條  被拆遷人在《房屋拆遷補(bǔ)償安置通知》規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家騰地后，按被拆遷房屋（臨時(shí)建筑、機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位房屋除外）合法建筑面積給予 300元/方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十五條  征拆工作具體實(shí)施單位在編制項(xiàng)目征拆資金概算報(bào)告時(shí)，按征拆資金概算總額的7%計(jì)提不可預(yù)見費(fèi)。

第五章  住房安置補(bǔ)助

第三十六條 市中心城區(qū)（含岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)）、縣（市、區(qū)）城關(guān)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋拆遷原則上實(shí)行住房貨幣安置，其他區(qū)域主要采取安置房安置或宅基地遷建安置。

市中心城區(qū)住房安置補(bǔ)助按《市中心城區(qū)購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行，各縣市區(qū)住房安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件依法制定，報(bào)市人民政府備案后執(zhí)行。

另外，實(shí)行宅基地遷建安置的人員，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的遷建標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償后，選擇異地重建的，由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）按本辦法第三十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)助。

第三十七條  住房安置補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）在同一棟房屋中居住的，只對具有合法批準(zhǔn)或登記手續(xù)的權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)助。

（二）被拆遷人有多處被拆遷房屋的，只享受一次住房安置相關(guān)待遇。

第三十八條 采取宅基地遷建安置的，按下列規(guī)定辦理：

（一）宅基地由規(guī)劃、國土資源部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)原則上由各縣市區(qū)征拆工作具體實(shí)施單位承辦。土地報(bào)批及宅基地“三通一”等費(fèi)用列入項(xiàng)目征拆成本。

（二）被拆遷人符合遷建條件的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)貼。

（三）被拆遷人不具備集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的，不享受宅基地遷建安置政策。

（四）遷建安置要優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地，結(jié)合新農(nóng)村、中心村和小城鎮(zhèn)建設(shè)、在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地。

第三十九條  符合住房安置補(bǔ)助條件的無力購（建）住房的孤兒、五保戶、殘疾人，經(jīng)縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）審核確定并經(jīng)公示無異議后，另行給予5萬元/戶的購（建）房補(bǔ)貼。

第六章  責(zé)任追究

第四十條 被拆遷人采取偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、人口等證明材料及其他違法行為騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門依法追回違法所得并予以處罰；涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第四十一條  在征地拆遷補(bǔ)償安置工作中，有下列情形之一的，由相關(guān)行政部門依法予以處罰；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

(一）敲詐勒索財(cái)物的；

（二）強(qiáng)攬工程建設(shè)的；

（三）煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的；

（四）阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的；

（五）其他違法行為。

第四十二條  國土資源、人力資源社會保障、物價(jià)、財(cái)政、民政、規(guī)劃、公安、房產(chǎn)等部門未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)的，由其主管部門責(zé)令改正。逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法予以賠償。

相關(guān)工作人員在征拆工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第七章   附  則

第四十三條  有關(guān)術(shù)語解釋

（一）本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由市、縣（市）人民政府（管委會）在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

（二）本辦法所稱村（居）民或農(nóng)業(yè)人口，是指戶口依法登記在村（居）委會，在所在村（社區(qū)、場）具有承包土地資格和履行義務(wù)，依法承包農(nóng)村集體所有土地，并參與集體財(cái)產(chǎn)分配的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

（三）本辦法所稱集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置資金，是指依法征收農(nóng)村集體土地的征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民房屋和其他建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)等。

（四）本辦法所稱集體土地上附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠、橋涵、護(hù)坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。

（五）本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被拆遷人的房屋庭院內(nèi)外所有花卉苗木、零星果木樹木、房屋樓頂和室外廣告牌、無線電發(fā)射裝置和機(jī)房、各類材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機(jī)水井、進(jìn)戶桿線、假山、涼亭、游泳池、觀賞魚池、沼氣池、化糞池等生產(chǎn)生活配套設(shè)施以及室內(nèi)空調(diào)、有線電視、電話、網(wǎng)線等。

第四十四條  本辦法有關(guān)房屋、附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)，除岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)外，其他各縣（市、區(qū)）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在不低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80%的前提下，依法制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市人民政府備案后執(zhí)行。

第四十五條  建立健全被征地農(nóng)民社會保障制度。實(shí)施征地過程中，按有關(guān)規(guī)定征收、計(jì)提被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)。被征地農(nóng)民社會保障及保障資金管理辦法由市人民政府另行制定。

第四十六條  本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

本辦法施行前，已發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案公告》的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未發(fā)布公告的按照本辦法執(zhí)行。