鶴壁拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn),鶴壁拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于鶴壁拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：鶴壁拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)請以鶴壁官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

關(guān)于調(diào)整鶴壁市國家建設(shè)征收土地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知

各縣、區(qū)人民政府，市人民政府各部門：

根據(jù)物價調(diào)整和工作需要，市政府決定調(diào)整鶴壁市國家建設(shè)征收土地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)文之日起執(zhí)行，原標(biāo)準(zhǔn)同時廢止。

鶴壁市國家建設(shè)征收土地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的說明

一、折遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

1．拆遷各類房屋的補償費，考慮了舊料損失、拆除，搬運、新建人工等費用．在執(zhí)行中可根據(jù)房屋新舊程度按補償標(biāo)準(zhǔn)給予±10％的浮動補償。

2．房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的，取補償標(biāo)準(zhǔn)的上浮標(biāo)準(zhǔn)。

3．房屋檐高在2.4?3.2米之間為正式房屋，房屋高度增減要相應(yīng)按同類補償標(biāo)準(zhǔn)增減補償費。

土坯墻房屋比標(biāo)準(zhǔn)檐高每增減0.1米，每方米增減2元補償費。

里生外熟房屋比標(biāo)準(zhǔn)檐高每增減0.1米，每方米增減2.2元補償費。

全磚墻房屋比標(biāo)準(zhǔn)檐高每增減0.1米，每方米增減2.5元補償費。

4．未上屋頂房屋，墻高在0.5米(不含0.5米)以下者，按房屋基礎(chǔ)計算，每方米補償15元。墻高在0.5米以上者，每增高0.5米，每方米增加補償費20元。

5．正式房屋折遷補償6個月房租費，每間每月35元。

6．房屋凡無門窗，損壞嚴(yán)重，不具備居住條件的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的50％補償。違章建筑的房屋責(zé)令拆除，一律不予補償。

7．拆遷戶搬家補助費，以四口人為準(zhǔn)，每戶350元，每增加一口人增加85元。

8．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城中村集中改造的房屋補償，由各縣、區(qū)(管委會)另行測算并確定標(biāo)準(zhǔn)。

9．道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實際情況進行補償。

二、小型附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡沒有經(jīng)過縣，區(qū)(管委會)以上人民政府城建、規(guī)劃，土地、農(nóng)業(yè)等管理部門批準(zhǔn)，亂搭、亂建、亂挖形成的地面上或地面下的附著物，在征用土地時，一律無償拆除或填埋，不予任何補償；凡經(jīng)過以上部門批準(zhǔn)，有同級部門證明的，按正常標(biāo)準(zhǔn)給予補償(補償標(biāo)準(zhǔn)見附表)。

小型附著物(包括廁所，豬舍、雞舍、水管、照明線、馬臺、土坑、室內(nèi)糧倉等)的補償費按正式房屋補償費的7％進行計算。

三、樹木補償標(biāo)準(zhǔn)

1．在城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工業(yè)聚集區(qū)外的耕地上種植普通用材林，綠化林(楊、柳、槐、榆、椿等)、果樹(蘋果、梨、桃、柿、杏、棗、石榴、葡萄，花椒等)等樹木，按附表中規(guī)定的株數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)補償．超過規(guī)定株數(shù)形成林木用地的，按土地畝數(shù)和種植在該地塊上的年限補償，1?4年以內(nèi)、胸徑在l0公分以下，主干高度在3米以下，每畝按同類地塊農(nóng)業(yè)年產(chǎn)值的1?1.5倍補償；胸徑在20公分以下，主干高度在4.5米以下，每畝按同類地塊農(nóng)業(yè)年產(chǎn)值的2.5倍補償：5年以上、胸徑在20公分以上，主干高度在4.5米以上，按3倍補償。經(jīng)過縣、區(qū)(管委會)以上人民政府批準(zhǔn)，并扶植支持的大中型經(jīng)濟林帶或區(qū)域（如：鶴山區(qū)的花椒、黃楝基地，淇縣的無核棗基地等）也可參照林業(yè)部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2．城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工業(yè)聚集區(qū)是經(jīng)政府批準(zhǔn)的城市經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)控制性用地，在該范圍內(nèi)土地征用的時間上既有遠期的確定性、又有期的非確定性。因此，凡在被市以上政府批準(zhǔn)為城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工業(yè)聚集區(qū)內(nèi)的土地上間種糧、棉作物及樹木的，不論何種樹木、苗木，不論株數(shù)多少，一律按每畝1500元農(nóng)樹間作費補償。單純種植樹木、苗木而形成用材林、經(jīng)濟林、苗圃的樹木、苗木用地，無論密度大小，按土地畝數(shù)和種植在該地上的年限補償。種植在被征地塊上1?6年內(nèi)、胸徑或主干中徑在10公分以下的每畝補償1600?1800元；7年以上、胸徑或主干中徑在11公分以上，每畝補償1900?2200元。被征地塊上的樹木、苗木由種植者自行處置。

3．對于在城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工業(yè)聚集區(qū)內(nèi)經(jīng)過批準(zhǔn)的花卉、觀賞綠化樹木及同類苗圃用地，按種植到該地塊上花卉苗木的栽種年限補償：栽種年限在l?3年內(nèi)的，每畝按同類地塊農(nóng)業(yè)年產(chǎn)值2.5?3.5倍補償；4?6年內(nèi)的按4?5倍補償；7年以上的按6倍補償。確定被征用地塊上的花卉、苗木由該地塊上的種植人自行處置。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地的糧食種植屬性作為花卉、觀賞、綠化樹木及同類苗圃用地的，按經(jīng)過批準(zhǔn)同類補償標(biāo)準(zhǔn)的一半補償。上述規(guī)劃區(qū)以外的按正常標(biāo)準(zhǔn)補償。[Page]

4．同一地塊內(nèi)種有不同樹種，每畝總株數(shù)不超過附表中最高限定株數(shù)的，按該地塊上種植樹種最多的一種計算，補償總額不得超過附表中規(guī)定該樹種的最大補償數(shù)額；超過規(guī)定株數(shù)的，形成苗圃或林地的，參照普通用材林的標(biāo)準(zhǔn)按畝補償。城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工業(yè)聚集區(qū)內(nèi)的，按規(guī)劃區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、水井、水渠補償標(biāo)準(zhǔn)

1．水井補償包括開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井可參照砼管增加材料差價進行補償。

2．廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30％補償。

3．水渠補償包括了舊料搬運、材料損失，拆建工費等。

五、通訊、供電線路的補償標(biāo)準(zhǔn)

1．標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計算，方形砼桿按圓形桿補償?shù)?0％補償。

2．補償費包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費。

3．電桿占地補償按每桿三方米，拉線按二方米計算，鐵塔以實際占地面積計算，占用耕地按應(yīng)補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一次性補償，  占用其它地按所在地塊應(yīng)補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一次性補償。

六、墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)

1．包括遷葬工、料費。

七、磚瓦窯補償標(biāo)準(zhǔn)

1．磚瓦窯補償根據(jù)窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費用計算。

2．小型陶瓷窯可根據(jù)實際情況進行補償。

八、其它事宜

1．本標(biāo)準(zhǔn)自文件下發(fā)之日起執(zhí)行，以前文件或其它規(guī)定與本規(guī)定不一致的，一律按本文件的規(guī)定執(zhí)行，對以前已補償過的，不再追溯。

２．本補償標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。