五家渠拆遷補償最新標準,五家渠拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于五家渠拆遷補償最新標準的信息。注：五家渠拆遷補償標準請以五家渠官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

五家渠市沿街房屋破舊、露天燒烤、占道經營所引發的環境臟亂、堵塞道路等問題日益凸顯，同時沿街房屋嚴重影響五家渠市城市規劃，市容市貌，道路建設，影響城市上下水管網、電力管網、通訊管網等地下管網設施建設，已成為群眾投訴的焦點。

根據2017年國家環保要求，目前市政府已明令嚴禁沿街房屋燒煤污染空氣。為了保證環保質量讓市民享受優質環境、優良空氣，完善城市基礎設施建設，改善居民居住環境和生活環境。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）和《新疆維吾爾自治區實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》（新疆維吾爾自治區人民政府令第187號）的有關規定，經依法履行對征收補償方案進行論證，項目的征收補償費用已足額到位。現五家渠市人民政府決定，對五家渠市沿街房屋依法進行征收：

征 收

一、房屋征收范圍：五家渠市建成區范圍內沿街的房屋依法進行征收；

二、房屋征收補償方案內容：《五家渠市沿街房屋整治項目國有土地上房屋征收與補償方案》（詳見附件）。

三、房屋征收時間：自房屋征收決定下發之日起至2017年9月30日止。

四、本征收項目所需補償費用已專戶存儲。

五、本征收決定確定的征收時間內，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

六、本決定發布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，不予補償。

七、征收范圍內的被征收人對本征收決定不服的，可以在自決定公告之日起60日內，向自治區人民政府申請行政復議；也可在自決定公告之日起90日內，向五家渠市人民法院提起行政訴訟。

補 償 方 案

征收商業性質的房屋，原則上實行貨幣補償。征收住宅性質房屋的被征收人可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償，在被征收人參與權、知情權的前提下，由被征收人選擇三級以上資質的房地產評估機構，以房地產市場評估價確定補償金額。

被征收房屋證載面積小于50?的房住宅，按下列辦法補償：

①當證載房屋與其附屬物的房地產估價總值不能購買到建筑面積為80?的安置房的，可將證載房屋面積按照安置房均價補足50?后，其附屬物再按房地產評估價給予補償；

②當證載房屋與其附屬物的房地產估價總值可以購買到建筑面積為80?的安置房的，證載房屋面積不再補足50?，按實際評估價給予補償。

（一）選擇房屋產權調換

1、被征收人選擇產權調換的，依據被征收人原房屋權屬證書證載面積、用途等情況，按照同區位新建普通商品房市場價補償。其他房屋及附屬物,以房地產市場評估價給予貨幣補償。

被征收人選擇產權調換的房屋為高層的，再增加10方米的安置面積，同時按照每月2元/?的標準給予物業費（含電梯費）補貼10年，征收時一次性補償給被征收人，或以安置房價格折抵成安置面積補償給被征收人。

2、安置房位置：位于五家渠市建城區范圍內，市政府提供的安置房源，供被征收人自行選擇，被征收人選擇的樓房均價由市發改委審核確定，樓層差價由被征收人承擔，多退少補。

3、被征收人選擇產權調換的房屋為現房的，由于時間緊，簽訂協議后及時搬遷的被征收人選擇產權調換的房屋為期房的，按房屋竣工的回遷期限按月給予臨時安置費。

（二）選擇貨幣補償

1、被征收人選擇貨幣補償方式的，在確保被征收人參與權、知情權的前提下，按照新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳《關于印發〈新疆維吾爾自治區房屋征收補償房地產價格評估機構選定辦法〉的通知》的有關規定，由被征收人選擇三級以上資質的房地產評估機構，以房地產市場評估價確定貨幣補償金額。

2、對被征收人選擇貨幣方式補償的，房屋征收部門一次性支付補償款。

3、被征收人對評估結果有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內，向估價機構申請復核評估。

（三）征收建設用地上改變用途的房屋（住宅及附屬房屋）

征收建設用地上改變用途的房屋（住宅及附屬房屋）按照《關于對改變用途房（住宅及附屬房屋）征收補償等有關問題的會議紀要》。

（四）征收兩用地上的房屋（宅基地和自用地）

征收兩用地上的房屋（宅基地何自用地）按照《關于五家渠市兩用地上房屋征收與補償方案》執行。

（五）其他相關政策及補助

1、在房屋征收期限內，被征收人積極簽訂房屋征收補償安置協議并按期搬遷的，獎勵1萬元，逾期不予獎勵。

2、對持有《殘疾證》的殘疾人家庭，給予每戶1萬元的補助；

對房屋征收決定下達之日享有低保的家庭，由社區出具享有低保的證明，在征收期限內，積極簽訂房屋征收補償安置協議并按期搬遷的，給予每戶0.8萬元的補助。超過規定期限不搬遷的不享受以上政策。

3、房屋征收部門與被征收人達成一致意見后，對選擇產權調換的，征收部門向被征收人支付搬家費為500元/戶?次；空調機拆移費為300元/臺；太陽能熱水器拆移費為300元/臺；對已安裝有線電視及電話的被征收戶，有線電視、電話拆移費分別為50元、8元。

4、企業因征收發生的搬遷補助費由評估公司核算確定。不可搬遷的機器設備給予設備補償費，補償費由評估機構結合成新率評估確定；可搬遷的機器設備給予搬遷補助費，搬遷補助費由評估機構評估確定。

5、在房屋征收過程中，對提供虛假證照獲取利益的，由有關部門依法查處；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

6、被征收人按照本方案結清產權調換的差價后，可辦理房屋所有權證和土地使用權證。

7、簽訂補償協議后，被征收人不得拆除屋內設施，否則被征收人按市場評估價格賠償。

（六）未經規劃部門批準，被有關部門認定為違法建筑的房屋不予補償。房屋征收部門開展征收調查登記后違法建設的房屋不予補償。

七、本方案的最終解釋權在五家渠市房屋征收與補償管理辦公室。