定西拆遷補償最新標準,定西拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于定西拆遷補償最新標準的信息。注：定西拆遷補償標準請以定西官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

甘肅省定西市安定區的土地共分為四類：

一類區片范圍：內官營鎮(錦屏村、內官村、先鋒村);魯家溝鎮(將臺村、南川村、太村、小岔口村);香泉鎮(倉溝村、西寨村)。

補償標準：水澆地：26690元/畝;旱地：21403元/畝

二類區片范圍：鳳翔鎮(口下莊村);內官營鎮(邊家村、林川村、清溪村、烏龍村、永豐村、永安村);稱鉤驛

鎮(稱鉤驛村、周家河村);寧遠鎮(紅土村、寧遠村、前川村);李家堡鎮(花川村、李家堡村、麻子川村);香泉鎮(陳家洼村、東寨村、關門口村、后灣村、香泉村、馬蓮村、云山村);符家川鎮(高陽村、蘭星村);團結鎮(小山村)。

補償標準：水澆地：24000元/畝;旱地：19232元/畝

三類區片范圍：鳳翔鎮(安家坡村、豐禾村);內官營鎮(咀頭村、泉坪村、文昌村、崖灣村、中河村、大莊村、右豐村);?口鎮(大柏林村、花林村、龍灘村、小柏林村、新坪村、張家曲村、張灣村);稱鉤驛鎮(白楊村、川坪村、好麥村、花園村、金川村、安村、梁家坪村);西鞏驛鎮(河畔村、花溝村、新街村、新寺村、營坊村、中驛村);李家堡鎮(聯合村);團結鎮(好地掌村、廟川村、唐家堡村);葛家岔鎮(葛家岔村);青嵐山鄉(大坪村、青嵐村、青灣村、鄭溝村)。

補償標準：水澆地：18400元/畝;旱地：13056元/畝

四類區片范圍：鳳翔鎮(花坪村、李家岔村、上臺村、吳家川村、響河村、小西岔村、義安村、永安村、榆河村、中岔村);內官營鎮(安連村、寶石村、鮑家村、東岳村、董家灣村、陡寨村、關廳村、錦花村、進化村、米糧村、南陽村、勤寶村、慶豐村、瓦窯灣村、文豐村、文山村、迎豐村、中南村);?口鎮(常川村、馮家岔村、甘林村、官興村、金灘村、聯星村、上峴村、勝利村、松川村、西坪村、席灘村、學房村、鹽溝村、剡家川村、陽山村、張家川村);稱鉤驛鎮(雙樂村、新民村、新勝村、陽坡村、楊家河村);魯家溝鎮(大岔村、大灣村、吊溝村、東風村、花岔村、羅川村、三灣村、山林村、御風村、張溝村、紫云村);西鞏驛鎮(安樂村、百頁村、華尖村、澇池村、栗川村、羅川村、南河村、寺坪村、肖川村、小溪村);寧遠鎮(闖家岔村、豐盛村、高河村、賈堡村、李曲村、李塘村、羅川村、王坪村、薛川村、羊營村、長灣村);李家堡鎮(安家岔村、菜坪村、東坡村、箍窯川村、韓灣村、紅川村、黃金村、錦雞村、鹿馬岔村、馬家岔村、南灣村、泉子村、雙泉村、唐灣村、姚家岔村、窯坡村、張灣村);團結鎮(高泉村、寒樹村、寒水村、金花村、中化村);香泉鎮(花坪村、青崗村、泉灣村、雙廟村、中莊村);符家川鎮(大岔村、紅莊村、黃坪村、金星村、羅家岔村、秦家岔村、楊灣村、長豐村);葛家岔鎮(北坪村、大營村、黑營村、黃家灣村、賈家灣村、康樂村、鹿坪村、南林村、清明村、中寨村);白碌鄉(復興村、鏵尖村、錄豐村、前進村、田家岔村、中山村、拽碾村);石峽灣鄉(大泉灣村、景子岔村、九岔村、清水村、三岔村、三泉村、三灣村、石峽灣村、新建村、站灣村、長川村);新集鄉(大南岔村、大園村、豐旺村、進馬村、景坪村、魯家岔村、坪源村、仁義村、石灣村、田坪村、西坪村、小南岔村、新集村、張家坪村、中義村);青嵐山鄉(車門川村、打鹿村、付家村、郭川村、紅莊村、花岔村、賈川村、廟坪村、青義村、任川村、上坪村、王灣村、下灣村、榆林村、原坪村、趙家岔村);高峰鄉(城門寨村、貢馬村、關莊村、紅堡村、紅光村、麻地灣村、馬營村、明星村、牌坊村、坪灣村、新泉村);石泉鄉(大坪村、合營村、戶峽村、呂坪村、山莊村、上川村、石泉村、石元村、灣曲村、下坪村、岳曲村、趙河村、中坪村、中山村、中寺村、竹林村);杏園鄉(白虎村、康家莊村、李家河村、劉家灣村、南家川村、牛營村、張家山村、鄭家川村、朱家灣村)。

補償標準：水澆地：16160元/畝;旱地：11232元/畝

2018年，將實行新的農村拆遷補償政策。

一、改變補償規則，實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

二、擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

三、實現多樣化補償方式，可供農民自由選擇。

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，

國家在新的農房拆遷補償項目中

增加了兩個小的項目

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宅基地的補償

社會保障補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

宅基地補償具體計算方式如下：

①土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10） 

②安置補助費的計算標準

>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產值×15

>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

③地上附屬物和青苗補助費

補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）

例如，江西省大余縣征地，涉及1個征地統一年產值標準區域，標準為每畝2172元，土地補償倍數為10倍，安置補償倍數為7倍，征地補償標準為每畝36924元。

四、更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

其次就是對農民的安置費用，賠償標準是:

農村房屋拆遷補償標準如下

草房每方米補償1900元

磚瓦房每方米補償2400元

搗制或預制磚砼結構房屋每方米補償2800元

樓房(二層以上)每方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

強令禁止三種拆遷行為

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為；

先拆后補行為；

拆遷無公示行為。

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

為了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

1、上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護

在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

4、城鎮化規劃的區域范圍

由于農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。