商洛拆遷補償最新標準,商洛拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于商洛拆遷補償最新標準的信息。注：商洛拆遷補償標準請以商洛官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

商洛市根據省政府批準的《征收土地方案》，現將《征地補償安置方案》內容及有關事項公告如下：

一、征收土地的位置、地類、面積以大趙峪街道辦事處與社區、村組共同勘測的位置和面積為準。

二、地上附著物的種類數量以大趙峪街道辦事處登記確認的數量為準。

三、土地補償費和安置補助費補償標準：水澆地6.5萬元/畝；旱坪地4萬元/畝。

四、土地補償費和安置補助費具體數額以與社區、村組簽定的補償協議為準。土地補償費和安置補助費由大趙峪街道辦事處支付給被征地集體經濟組織，支付方式以轉帳方式支付。

五、地上附著物的補償:

（一）房屋拆遷補償標準：

（1）磚混結構房屋500-650元/?。

（2）磚木結構房屋400-500元/?。

（3）土木結構房屋300-400元/?。

（二）建（構）筑物拆遷補償標準：

1、建（構）筑物補償標準（含室內外設施）

（1）簡易房（可住人）120元/?。

（2）簡易棚60元/?。

（3）磚圍墻140元/延米。

（4）土圍墻60元/延米。

（5）水泥地面：厚度15cm以上60元/?；厚度15cm以下40元/?。

（6）磚混門樓3000元/個。

（7）土門樓500元/個。

（8）廁所、圈舍：戶外有頂磚（石）混180元/?；戶外無頂磚（石）混120元/?；簡易廁所40-60元/?。

（9）高位水池200-500元/m3。

（10）戶外家用水池200元/個。

（11）機井（井深7米以上、水深2米以上、有砼內圈）：口徑2m以下，5000元/眼；口徑2-2.5m，7000元/眼；口徑2.5-3m，10000元/眼；口徑3m以上，20000元/眼。

（12）水井（井深5m以上、水深1m以上）：飲水井1000元/眼；壓水井800元/眼（含設施）。

（13）堆沙、堆石10元/m3。

（14）地窖：深度3-5米、容量2000-4000公斤，450元/個。

（15）水渠（磚石砌）：橫截面1?以上，120元／ｍ；橫截面0.5-1?，90元／ｍ；橫截面0.5?以下，50元／ｍ。土渠不予補償。

（16）房根基：高度1.5米以上120元/延米；高度1-1.5米80元/延米；高度1米以下50元/延米；有砼地梁每延米加80元。

（17）石石東：漿砌120元/m3；干砌80元/ m3。

（18）墳墓采用一次性貨幣補償的：地下墳1000元/棺；地上墳三年以上3500元/棺；三年以內4500元/棺；空墓2500元/棺；碑樓每個加500元。選擇遷移至政府規劃選址墓園的：地下墳300元/棺；地上墳三年以上1000元/棺，三年以內1600元/棺。

2、其它附著物補償

（1）零星果樹：胸徑2公分以下，自行移栽，不予補償；胸徑2-5公分(含5公分)100元/棵；胸徑5-10公分（含10公分）300元/棵；胸徑10-15公分（含15公分）500元/棵；胸徑15-20公分（含20公分）1000元/棵；胸徑20公分以上的3000元/棵。

（2）零星用材樹：胸徑5公分以下，自行移栽，不予補償；胸徑5-10公分（含10公分）25元/棵；胸徑10-20公分（含20公分）40元/棵；胸徑20-30公分（含30公分）60元/棵；胸徑30公分以上100元/棵。

（3）青苗：糧食作物1200元/畝；專業蔬菜、烤煙2000元/畝。

3、因公路建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產權單位拆除或遷移，建設單位按遷改工料費予以補償。

4、占用國有河道等不予補償，但建設施工單位必須保證河道正常暢通。

5、項目建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路等設施，由產權單位自行拆除或遷移，建設用地單位協商產權單位予以補償。

6、房屋拆遷安置及過渡費由大趙峪辦事處按照該區域其他建設項目安置辦法及補助標準執行。

上述之外的其它附著物和拆遷物的補償標準，由征遷辦公室匯總上報，市統征辦參照市區其他建設項目補償標準確定。

(三)下列情形不予補償：

1、占用國有荒山、河道及其他規定不予補償的土地。

2、征地告知后修建的任何建（構）筑物，栽植的樹木、藥材和農作物等。

3、國家投資建設的農業基礎設施。

（四）地面附著物補償支付方式由大趙峪街道辦事處直接兌付到地面附著物所有權人。

六、被征地范圍內的土地所有權人和土地使用權人對征地補償安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證的，應當在本公告之日起10個工作日內以村委會或村小組為單位向我局書面提出。

七、本方案公告期滿后報商洛市人民政府批準組織實施，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規定，對批準后的《征地補償方案》有爭議，不影響組織實施。