昌都拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn),昌都拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于昌都拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：昌都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)請以昌都官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

2018年開始，農(nóng)村拆遷的補償方式可自由選擇，分為貨幣補償、等價置換兩種方式。

貨幣補償，指根據(jù)被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。等價置換，指可在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以“多退少補”原則選購商品房。以上兩種方式可結(jié)合使用，也可自由選擇其中一種。“一補”變“兩補”過去由于農(nóng)村宅基地歸國家和集體所有，所以按照補償方式，農(nóng)民只能得到房屋補償，而2018年將會把宅基地補償劃為農(nóng)民個人所有，也就是說，從2018年開始，農(nóng)民將會得到兩項補償。過去農(nóng)民的補償方式無非是貨幣補償或者實物補償單一形式，而從2018年開始，農(nóng)民的補償方式將由過去的被動補償轉(zhuǎn)化為多樣化補償方式供農(nóng)民自由主動選擇，而非“被動”接受。農(nóng)村征地拆遷所依據(jù)的法律、法規(guī)主要是《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《物權(quán)法》、《土地管理法實施條例》等。這些國家層面上的法律、法規(guī)具有普遍性、穩(wěn)定性，甚至是滯后性，這就決定了其不可能朝令夕改，所以目前尚未有根本變動，否則會影響法律的適用，乃至社會的穩(wěn)定。由于現(xiàn)在農(nóng)村的快速發(fā)展，我國實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的趨勢已經(jīng)勢不可擋，所以今后越來越多的農(nóng)村地區(qū)將要面臨征地拆遷的清形，所以農(nóng)民也越來越重視農(nóng)村拆遷補償?shù)恼�策。打破城鄉(xiāng)壁壘，不僅僅是從戶籍，從基礎(chǔ)保障，從教育方面打破，更重要的是在地域方面打破。新農(nóng)村建設(shè)，城鎮(zhèn)一體化的規(guī)劃發(fā)展就是要將原本落后的農(nóng)村建設(shè)布局進行翻天覆地的變化。不可避免的農(nóng)村征地拆遷就成為變化的第一步。

地方政策文件最有可能更新，一定要時刻關(guān)注!根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，最有可能變動的就是省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂并公布的各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價、青苗費、地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價，根據(jù)國土資源部《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》的規(guī)定，一般3-5年更新一次，所以建議大家留意并適用自己所在地方的最新補償標(biāo)準(zhǔn)。我們知道，宅基地所有權(quán)歸是集體的，農(nóng)民只有房屋所有權(quán)。在以前，在以前村民只能獲得房屋的補償不能獲得宅基地的補償。但到2018年實行雙向補償，村民可以同時獲得宅基地和自己房屋的補償（這種補償不僅僅是土地，包括菜園，室內(nèi)裝修物等）單一化變多樣化補償，以前農(nóng)村拆遷補償，都是根據(jù)用戶拆遷受到多少損失是用貨幣一次性來補償?shù)摹，F(xiàn)在補償，農(nóng)村朋友們可以根據(jù)自己的情況，選擇貨幣補償還是等價商品交還。或是貨幣和商品一起都可以的。已經(jīng)拆遷完畢的被征拆人不必因為沒有等到所謂的2018年最新拆遷政策而后悔。

還沒有簽訂補償安置協(xié)議的被征遷人不要輕信在非官方網(wǎng)站流傳的所謂的2018年征地拆遷政策，也不要被動、盲目地等待最新政策，面對不合理拆遷補償，要及時咨詢專業(yè)律師，請律師根據(jù)具體情況及時開展維權(quán)工作。補償款計算方法不一樣，2018年由于補償項目發(fā)生了變化，所以補償款的計算方法也將有所改變。具體的計算公式為：補償金額=每方米補償金額*宅基地占地面積+固定房屋市場估值+地上財產(chǎn)附著物補償+安置費。生活在農(nóng)村的人明白，在農(nóng)村往往沒有那么容易辦事。村民的合法權(quán)益得不到保證，暴力執(zhí)法時常發(fā)生，村民是弱勢的一方。現(xiàn)在國家為了保護村民利益。嚴禁強拆暴拆行為；先拆后補行為；拆遷無公示行為三種行為。農(nóng)民的權(quán)益得到強化，不允許強征暴征，暴力手段。農(nóng)村征地前必須將政府下達的相關(guān)文件發(fā)到老百姓的手中，文件中必須明確闡明此次征戰(zhàn)的范圍，征占補償以及具體的安置方案供大家自主選擇。這點是非常重要的一點，2018年規(guī)定農(nóng)村所有的征地行為，必須先補后拆為原則，不能侵犯農(nóng)民的權(quán)益。