麗江拆遷補償最新標準,麗江拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于麗江拆遷補償最新標準的信息。注：麗江拆遷補償標準請以麗江官方發(fā)布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

在2018年關于拆遷，國家又出新規(guī)，在補償的規(guī)則、補償范圍、補償方式上都有變化，而且總體上來說，補償的力度更大了。所以，又有一部分農民要隨著拆遷富起來了。

第一，關于補償規(guī)則，從過去的單向補償轉變?yōu)殡p項補償。

在過去呢，農村拆遷補償呢，大致是根據你房屋占地面積以及院子的面積按照補償標準不同，分別計算然后加起來補償。現在呢，計算規(guī)則是這樣的，首先計算你的房屋所占面積，然后再計算宅基地的總面積，這里邊包括房屋占地的面積。然后加起來的和就是補償的總額。就是說把房屋和宅基地都已經補償了。

第二，關于補償的范圍，范圍擴大，金額提高

剛才提到房屋和宅基地補償，那么房屋補償又分為固定財產補償和裝修費用補償。在宅基地上，有的宅基地上什么都沒有，但是有的宅基地上卻有大棚或者其他物品，這個時候也會把這些財產都計算在內。然后按照不同的價格補償咱農民朋友。

第三，關于補償方式，方式多樣化

在過去呢，一般情況是先拆后補，而且補償的方式都是以貨幣形式補償，現在補償方式分為貨幣補償或者等價值物品補償，也就是用商品房補償方式。

第四，關于補償費用的計算公式

補償總費用＝宅基地面積×拆遷補償標準（各地不同）+固定財產估值（包括房屋、裝修費用、地上其他附著物）+安置費

第五，拆遷中這些情形是違規(guī)違法的

1、不得先拆后補，違規(guī)

2、不得暴力拆遷，違法

3、沒有相關文件不得拆遷

實現多樣化補償方式，可供農民自由選擇。

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，

國家在新的農房拆遷補償項目中

增加了兩個小的項目

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宅基地的補償

社會保障補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養(yǎng)老問題。

宅基地補償具體計算方式如下：

①土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10）

②安置補助費的計算標準

>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產值×15

>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

③地上附屬物和青苗補助費

補償的計算標準=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）

例如，江西省大余縣征地，涉及1個征地統一年產值標準區(qū)域，標準為每畝2172元，土地補償倍數為10倍，安置補償倍數為7倍，征地補償標準為每畝36924元。

更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

其次就是對農民的安置費用，賠償標準是:

農村房屋拆遷補償標準如下

草房每方米補償1900元

磚瓦房每方米補償2400元

搗制或預制磚砼結構房屋每方米補償2800元

樓房(二層以上)每方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元