眉山拆遷補償最新標準,眉山拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于眉山拆遷補償最新標準的信息。注：眉山拆遷補償標準請以眉山官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

眉山市彭山區集體土地征收拆遷補償安置

第一章總則

第一條為加強土地管理，依法征收集體土地，維護被征地單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規的規定，經眉山市人民政府授權，結合本區實際，制定本辦法。

第二條凡在彭山區行政區域范圍內實施集體土地征收拆遷、補償與安置適用本辦法（不含雙掛鉤項目），征拆工作遵循公開、公、公正的原則。

第三條彭山區人民政府履行集體土地征收管理職責，眉山市國土資源局彭山區分局代表區政府行使征收集體土地管理職能，園區、鄉鎮人民政府（街道辦事處）負責征收拆遷補償安置的具體工作。區財政、發改、住建、規劃、審計、監察、人力資源和社會保障等相關部門按照職責協助好土地征收工作。

第四條征收土地方案經依法批準，并對被征收土地集體經濟組織和個人依法補償后，被征收土地集體經濟組織和個人應當在規定的期限內交付土地，并積極支持和配合征拆工作。

第二章土地征收補償

第五條征收土地公告、補償安置方案公告經批準后，在被征地鄉鎮（街道）、村、組公告。

被征地農村集體經濟組織、農村村民等權利人對征地補償、安置方案享有聽證的權利。

第六條征收耕地和其他土地的土地補償費和安置補助費按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定依法計算，計算耕地的土地補償費、安置補助費的統一年產值標準，以省、市人民政府批準公布的數額為準。

第七條彭山區征地補償執行綜合價補償。以組為單位，城市規劃區內4.19萬元/畝，城市規劃區外3.6萬元/畝。征收土地面積以有資質單位測繪的投影面積為準。

新的統一年產值標準經省、市人民政府批準公布后，征地綜合補償價相應調整，經區政府批準后實施。

第八條區財政、監察、審計、國土等部門成立聯合工作組，負責審核土地征收補償資金的撥付和使用情況。

第九條征收補償資金及時足額撥付到位，任何單位和個人不得挪用和截留。

第三章青苗和地上附著物補償

第十條青苗和地上附著物補償標準按照區政府依據省政府批準的補償標準制定的標準執行。

第十一條地上附著物清點登記后簽訂拆遷補償協議，原物主必須在協議期限內自行清場。

第十二條被征收房屋按應安置對象每人35?的標準按由好到次的原則調換補償面積，調換后的剩余面積按標準補償。

第十三條連續經營一年以上且持有工商營業執照、稅務登記證明文件的房屋，在同類結構住房補償標準上按照城市規劃區內上浮200元/?、城市規劃區外上浮100元/?。

第十四條有下列情形之一的，不予補償：

（一）征收土地方案公告發布后搶種搶栽、搶搭搶建的；

（二）室內、屋頂種植的林木、果樹、花卉等；

（三）非法建設的建筑物和構筑物；

（四）應還耕而未還耕的土地上的建（構）筑物。

第四章人員安置

第十五條征收土地依法實行農轉非安置。需要安置的農轉非人口數，按照被征收的土地數量除以征收前被征收單位人均土地數量計算。征收方案公布之日為安置人員統計的截止日期。

第十六條應安置對象。

（一）戶籍在本集體經濟組織，參加集體經濟組織分配、履行集體經濟組織成員義務的農業人員（含服刑人員）；

（二）三級(不含三級)以下士官的現役軍人；

（三）戶籍在本集體經濟組織且未享受財政供養的全日制在校大中專學生、本科生、連續就讀的研究生和博士生；

（四）法律法規規定的符合安置的其他人員。

第十七條不予安置對象。

（一）戶籍在本集體經濟組織，但未參加集體經濟組織分配，未履行集體經濟組織義務的人員；

（二）未繳納社會撫養費或未依法進行戶口登記的非計劃生育人員，非法收（拾）養人員；

（三）遷出地已享受安置的遷入人員；

（四）已享受住房公積金或國家住房補貼政策的人員；

（五）戶籍不在本集體經濟組織，通過買賣、繼承、贈與等取得房屋的人員；

（六）已死亡未銷戶人員；

（七）法律法規規定的不符合安置的其他人員。

第十八條征收集體土地時服刑人員的權利和義務由所在農村集體經濟組織代為行使。

第十九條城市規劃區內實行貨幣安置，城市規劃區外以戶為單位選擇統規統建安置或貨幣安置。

第二十條統規統建安置。

（一）政府為安置戶提供每人35?安置住房，在安置戶拆遷房屋面積中進行產權調換，被拆遷房屋不足調換面積的，被安置戶按1000元/?標準補差。

（二）征收土地公告至安置住房交房公告期間，依法婚嫁、生育并上戶的人員可產權調換安置人均35?住房，不再享受其他補助和獎勵。

（三）戶籍不在本集體經濟組織，但在本集體經濟組織長期居住且未享受其他安置的“輪換工”、他處無住房的離退休干部、職工和非農配偶、父母、子女，不能單獨進行安置，可隨戶按照城市規劃區內1500元/?，城市規劃區外1200元/?的標準購買35?的住房，不再享受其他補助和獎勵。

（四）戶型標準。安置住房以法定戶籍為單位，分為1人戶（不超過45?）、2人戶（70?）、3人戶（105?）、4人戶（140?）四種戶型，5人及以上可在人均面積相當的情況下組合選擇，但不得選擇1人戶戶型。戶型面積超過人均35?以外自愿購買安置住房的，按城市規劃區內2000元/?，城市規劃區外1500元/?的標準購買，限套內面積。

（五）安置住房建筑面積誤差3%以內的，按1200元/?的標準相互補差。

（六）安置對象原有水、電、氣、閉路等戶頭的，安置時戶頭移，新安裝戶頭收費減半。

（七）不再安置經營性門市。按照城市規劃區內3.2萬元/人，城市規劃區外1.5萬元/人的標準領取一次性就業補助。

（八）統規統建需過渡安置的，支付生產生活過渡費。生產生活過渡費標準為每人每月100元，過渡期超過一年的過渡費標準增加為每人每月200元。生產生活過渡費從簽訂拆遷補償安置協議并搬遷完畢之日起按月計算，至交房之日起的次月終止。

（九）搬家補助及拆遷獎勵。拆遷戶簽訂拆遷補償協議并搬遷完畢交鑰匙的，按每人400元領取一次性搬家補助費（含第二次搬遷）。

第二十一條安置房建設由區規劃局統一規劃，區國土分局按規劃提供建設用地，區財政局負責安置房建設的資金籌集，區住建局負責安置房建設工作。涉及安置房建設的相關稅費，依照有關規定執行。

安置土地由政府劃撥，安置房為簡裝房。

第二十二條積極推進貨幣化安置。

（一）貨幣安置的標準分別按城市規劃區內、外試行辦法具體規定執行。

（二）選擇貨幣安置的不再享受就業補助費、安置過渡費、搬家費。

第二十三條基本養老保險等社會保障按相關規定執行，失地農民社保資金由征地單位和個人共同承擔，征地單位統籌部分納入征地成本計算，并確保及時到賬，專戶存儲。

安置對象符合低保政策的，依法納入城鎮居民最低生活保障。

第二十四條人力資源和社會保障部門負責征收土地拆遷安置對象的就業培訓和再就業指導。

第二十五條農村集體經濟組織的土地被全部征收，依法撤銷該農村集體經濟組織建制，農業人口全部農轉非。原農村集體經濟組織財產，應當造冊登記，并予公布，用于被征地農村集體經濟組織農轉非人員的生產和生活安置。

第五章法律責任

第二十六條依法征地補償安置后，當事人拒不搬遷的，依法向人民法院申請強制搬遷。

第二十七條當事人對具體行政行為有異議的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。當事人在申請行政復議或提起行政訴訟期間，不停止具體行政行為的執行。

第二十八條干擾、阻礙土地征收補償安置工作的，依法追責；構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

第二十九條安置對象資格審查必須嚴格按條件執行，由鄉鎮（街道）負責。凡以騙取方式獲得安置及相關獎勵的，一經查實，沒收其非法所得，并追究當事人及相關審查人員責任。

第三十條侵占、挪用征收集體土地相關補償、安置、獎勵等費用的，依法追責，構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

第三十一條從事征地拆遷和安置工作的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，依法追責，構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

第六章附則

第三十二條國務院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎設施建設涉及土地征收補償安置另有規定的，從其規定。

第三十三條彭山區行政區域范圍內征收集體土地按照本辦法的規定針對項目具體情況制定征收實施方案，實施方案經區政府批準后執行。

第三十四條本辦法自2015年1月1日起生效施行。凡2015年1月1日起新啟動的征收項目執行本辦法，在此日期之前已啟動未實施完畢的征收項目按原實施辦法執行。

第三十五條本辦法由眉山市國土資源局彭山區分局負責解釋。

附件：1.彭山區征收土地青苗補償費標準表

2.彭山區房屋重置價標準表

3.彭山區地上構筑物及其他附屬設施補償標準表

4.彭山區零星林木補償標準表

5.彭山區成片林木補償標準表

6.造林及果樹類作物常規種植密度規范表

7.安置房建設簡裝標準

彭山區征收土地青苗補償費標準表

按水域面積計算，四面漿（磚）砌魚塘按12元/方米補償，非四面漿（磚）砌的按實際砌體面比例計算

說明：1.柑橘類包括錦橙、血橙、臍橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔、枇杷。

2.落葉果樹類包括桃子、櫻桃、李子、梨子、蘋果、杏子、柿子、青棗等。

3.零星林木、果樹指房前屋后、田坎地邊栽種，數量在30株及以下的。

4.珍貴樹木指銀杏、桂花、紅豆、香樟、楨楠等。

說明：1．柑橘類包括錦橙、血橙、臍橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔、枇杷等；

2．落葉果樹類包括桃子、櫻桃、李子、梨子、蘋果、杏子、柿子、青棗等；

3．成片林木必須符合相關密度規程。

安置房建設簡裝標準

一、樓（地）面層均為豆石地面。

二、墻面為混合砂漿刷仿瓷涂料。

三、頂棚為水泥砂漿刷仿瓷涂料。

四、廁所樓（地）面作防水處理，并貼地磚；墻面作1.5米高防水處理，并貼1.5米高瓷磚。蹲便器、洗滌盆、地漏安裝到位。主衛預留坐便器出水口。

五、廚房樓（地）面作防水處理并做豆石地面，磚砌灶臺板、操作臺、洗滌臺并貼瓷磚，墻面作1.5米高防水處理并貼1.5米高瓷磚。

六、水電訊視

1.每套住宅統一安裝獨立水表、電表，廚房、衛生間給排水到位；

2.預埋建筑物內通訊、電視線路；

3.每套住宅電源開關、插座按規范安裝到位；

4.每間房屋一盞白熾燈。

七、門窗

1.每單元進戶設單元安全門；

2.每戶進戶為普通防盜門；

3.套內各房間普通木門（窗）安裝到位；

4.外窗為塑鋼窗。