2018年天津二套房貸款新政策及首付比例,天津購房‌‌貸款有什么辦法可以二套變首套？ 2018年天津二套房貸款新政策及首付比例
一、打算使用公積金貸款買房，不知的低首付多少?公積金貸款上限是多少?
【回答】：現(xiàn)行天津公積金貸款的低首付為30%，首套房公積金貸款上限為60萬元，二套房公積金貸款上限為40萬元。
二、2018年之后公積金貸款首付比例的低多少?首套房與二套房分別是多少?
【回答】：2018年天津住房公積金貸款的低首付比例如下：首套三成，二套五成。
三、在天津首付20%買房，2018年政策會(huì)變嗎?

【回答】：已經(jīng)變化，現(xiàn)在天津公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房的低首付均為30%。
天津二套房的新優(yōu)惠政策
天津二套房貸款的新政策公布：的低首付比例調(diào)整為不低于30%。
購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
(1)面積小于90米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%;
(2)面積大于90小于144米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%;
(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。
契稅繳納的時(shí)間
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
納稅期限
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：
以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)面積小于90米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%
(2)面積大于90小于144米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%
(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。
調(diào)整方案：
1、職工家庭申請貸款購買首套住房：的低首付比例為30%;
2、職工家庭申請公積金貸款購買二套住房：的低首付比例為60%;