房產稅政策出臺之后，全國有少部分城市開始試行房產稅。雖然許多城市還不需要征收房產稅，但買房畢竟是大事，需要繳納的稅費也不少了。每個城市都有屬于自己的二套房稅費，那么山東濰坊的二套房稅費是怎樣的呢？另外，2018山東濰坊二套房首付比例是怎么樣的？小編先帶大家了解一下山東濰坊2018二套房首付比例的具體要求吧。

2018山東濰坊二套房首付比例不低于30%。（公積金貸款）

知道了山東濰坊二套房首付比例之后，市民是不是很想知道山東濰坊二套房的稅費標準呢，小編這就帶大家了解一下！

山東濰坊二套房需要繳納3%的契稅。

二套房首付比例

第二套房貸款政策對于被認定的“首套房”貸款人,能夠獲得相對優惠的公積金貸款政策.如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90方米),首付款比例不低于20%,同時貸款額度可以在較高額度80萬元的基礎上,根據個人信用等級上浮---個人信用等級為AAA級,貸款較高額度上浮30%,即不超過104萬元;個人信用等級為AA級,貸款較高額度上浮15%,即不超過92萬元.如果購買套型建筑面積在90方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且較高貸款額度不再上浮.

第二套房貸款政策而對于改善型需求的第二套房認定標準,按照北京住房公積金管理核心今年出臺的政策,以人均住房建筑面積為29.4方米作為標準,現有人均住房建筑面積低于29.4方米的家庭新購房,方可申請公積金貸款.在此次差別化政策中,對于改善型需求的第二套房公積金貸款,首付比例由60%提高至70%,較高貸款額度為80萬元不可上浮,適用的貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍.  

二套房貸利率顯差異

記者了解到，新統計數據顯示，全國二套房均利率已連續下降9個月。降息后，本月在2月的基礎上下降0.29個百分點，降幅明顯。以往，相比動態變化中的首套房貸款利率，二套房利率則穩定得多，90%以上的銀行都執行基準上浮10%的利率。但自央行 “9?30”新政松綁限貸政策后，二套房貸款政策差異化開始顯現。

記者采訪了中行、工行、農行、交行、中信、興業、浦發、青島銀行等島城主流銀行相關負責人發現，多數銀行二套房利率都是在基準利率基礎上上浮10%，但也有個別銀行是根據客戶情況差異化定價，優質客戶會在基準利率基礎上上浮5%，甚至更少。