濰坊2018年房價預測

要想預測2018年濰坊房價，我們就得先來回顧一下今年濰坊房價的基本情況。

眾所周知，在國家調控下，房地產界難現“金九銀十”的銷售景象，但在濰坊，房地產商拿地的熱情卻十分的火爆。

2017年9月16日，濰坊市中南世紀城房地產開發有限公司以521.5萬元/畝的價格拿下濰坊市高新區一宗土地后，并在10月4日以506.5萬元/畝再拿下一宗土地，而這兩宗土地的成交價被喻為濰坊市的“地王和地后”。

在地王出現后，在濰坊吧中有“房價怎么也要破1.2萬元”的言論。而據《證券日報》記者了解，濰坊高新區的房價自4月份至今保持一片“漲勢”。

周邊擁有陽光融合醫院、濰坊第一中學、濰坊實驗學校等醫療教育資源的濰坊春景花園，2012年開盤起價2270元/方米，到了2017年，該小區房價在6000元/方米左右，而距其不遠的格爾綠城房價到了8000元/方米，有的甚至過萬元。

濰坊2017年初二手房價在5千左右，到了2017年11月，濰坊二手房價均價6920元/方米，環比上漲↑1.5%，諸城以8118元/?，高居濰坊各地區房價排行榜首位。

在國內新一輪環保“風暴”下，多個行業呈現出漲價態勢，特別是在建筑行業領域，相關材料價格上漲幅度之大令很多人士所料不急。
《證券日報》記者拿到一份價格表顯示，2016年與2017年相比，鋼筋價格每噸漲幅2300元，漲幅100%；商品混凝土去年價格為280元/立方，今年是400元/立方，上漲43%；鋁錠去年為12000元/噸，今年為17000元/噸，上漲60%；水泥去年260元/噸，今年為350元/噸，上漲35%；沙石料、模板、玻璃、油漆涂料、PVC管材、電線電纜、機器租賃費、人工費的漲幅分別為47%、33%、63%、50%、60%、20%、20%和30%。
正是基于上述成本的增加，加上土地成本也在不斷上漲，濰坊高新區、奎文區住宅價格進入8000元時代在業內達成共識。

“奎文和高新的住宅進入8000元將成為常態，因為濰坊的市政配套，包括教育、醫療、綠化等都集中在這兩個區內。”徐先生對記者表示，濰坊的職工工資年來漲幅在30%，房價漲幅30%也是合理的。

總是，按照這樣的一個形勢來看， 2018年濰坊房價還會繼續上漲，至于會不會突破萬元，我們拭目以待吧！