商鋪買賣稅費是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按照商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪，也是開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產。買賣稅費以及二手商鋪買賣稅費，按照稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等等。那么買賣商鋪要繳納多少稅？買賣商鋪在哪里繳稅？

買賣商鋪要繳納多少稅？

買家支付的稅費

1、房地產交易手續(xù)費：3 元 / 方米。

2、房屋登記費：550 元 / 本 ( 每增加一本證書按每本 10 元收取工本費 ) 。

3、權證印花稅：5 元 / 本。

4、印花稅：房屋產價的 0.05%.

5、契稅：交易價 ( 或評估價 ) × 3%.

賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、房地產交易手續(xù)費 3 元 / 方米。

2、印花稅：房屋產價的 0.05%.

3、土地增值稅：

a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅 =【轉讓收入 - 上手發(fā)票價 ( 每年加計 5% ) - 有關稅金】× 適用稅率。

b、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅 = ( 轉讓收入 - 轉讓收入 × 90% ) × 30%.

4、個人所得稅：

據實征收為 ( 轉讓收入 - 房產原值 - 合理費用 ) × 20%，核定征收為轉讓收入 × 7.5% × 20%. 轉讓收入 - 房產原值 - 合理費用相當于個人凈收入。

5、營業(yè)稅及附加稅：

a、可提供上手購房發(fā)票的，為 ( 轉讓收入 - 上手發(fā)票價 ) × 5.5%.

b、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入 × 5.5%.

c、稅費為差額的 5.56%

6、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的 35% 計收 ;

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的 10%;

辦公用途用房按其網格點基準地價的 30% 計收。

7、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的 3% 征收。

買賣商鋪在哪里繳稅？

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，與交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的 12% 交納房產稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在 800 元以下的免納營業(yè)稅；所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。

在進行交納稅款的時候應該根據您是租給個人的還是租給的是個人當商鋪租賃，因為其中產生的費用是不一樣的，同樣在進行租賃之后一定要記得備案，是這三種關系比較的復雜，產生糾紛是我們不愿意看到的。