泉州二手房稅費(fèi)怎么算,買家賣家分別有哪些稅要交

泉州二手房稅費(fèi)不滿五年的二手房交易稅費(fèi)是否滿5年只要是關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。

滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:房款的1.5%面積在144米以上的需要繳納3%,面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費(fèi):3元/方米

4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費(fèi):3元/方米

3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易稅費(fèi)上家:營(yíng)業(yè)稅:免增。個(gè)人所得稅:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同價(jià)的1%下家:契稅:合同價(jià)的1.5%其他多余的費(fèi)用是一些雜七雜八的小錢,大概2000塊左右。稅費(fèi)是按照你們簽訂合同里的價(jià)格來(lái)算的,俗稱合同價(jià)。成交價(jià),是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價(jià)格,但是合同里的價(jià)格一般都是低于成交價(jià)的!不一樣。