1.限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2.停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。希望我的回答能幫助你。

也是非常值得期待的一件好事，因為這是圓住房夢，圓很多剛需族夢想的一件事。

別的不說，羅列一下，一看就明白。

第一：對于剛需族永遠是最值得期待的，因為2016年1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。

由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。

整個房貸下來，比商業(yè)貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，劃算不?

第二：農(nóng)民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼，富陽市最高補貼8

0萬，聽聽都覺得解氣。

如果真的能下發(fā)到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢?

比如，農(nóng)民進程補貼，河南執(zhí)行200元/米，那么80米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。

第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執(zhí)行，在教育，醫(yī)療等六項基本權利確定，為暫住人口打下基礎。

雖然沒有住房的基本權利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時間就會納入進來。

下一步農(nóng)民的基本住房權利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。

第四：農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設計，也就是說下一步集體土地可能入市。

農(nóng)業(yè)經(jīng)濟會議已經(jīng)列出這項基本工作，指日可待。

農(nóng)地入市進入市場，就催生家庭農(nóng)場和農(nóng)民進城兩項工作，也就是說農(nóng)民進城也有點小資本了。

第五：還可能出現(xiàn)的政策有哪些?

首先，有可能首付再次降低至20%執(zhí)行，這也是調控的一種手段。

其次：稅費上可能針對性的減免，例如農(nóng)民。

還有：降息降準都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會降到，比歷史最低還最低。

最后：農(nóng)民享受的進城政策會進一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。