日，長(zhǎng)春正式出臺(tái)2018年樓市調(diào)控新政策，并附有文件圖片，該文件名為《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長(zhǎng)府辦發(fā)【2017】65號(hào))。

該文件末尾的通知時(shí)間為2017年12月29日，并標(biāo)注著“此件公開(kāi)發(fā)布”。據(jù)了解，已有相關(guān)部門收到了這份文件，但是還沒(méi)有公開(kāi)發(fā)布。

新政要點(diǎn)：

(一)增加住宅用地供應(yīng)。

(二)確定住宅用地多種競(jìng)價(jià)方式。結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際和出讓地塊的具體條件，靈活確定"限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)"、"限地價(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)"等多種競(jìng)價(jià)方式，防止出現(xiàn)土地或樓面單價(jià)新高現(xiàn)象，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。

(三)加強(qiáng)住宅用地管理。

(四)強(qiáng)化商品住房銷售價(jià)格管理。全面推進(jìn)新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度，嚴(yán)格執(zhí)行"一房一價(jià)"、一次性公開(kāi)全部銷售房源制度，市房地部門要加大商品房市場(chǎng)調(diào)控力度，對(duì)當(dāng)年首次申請(qǐng)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目的商品住房申報(bào)價(jià)格，原則上不得高于前月該區(qū)域同類項(xiàng)目商品住房網(wǎng)簽均價(jià)，且銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格;非首次申請(qǐng)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目的商品住房申報(bào)價(jià)格，原則上不得高于當(dāng)年首次取得商品房預(yù)售許可證時(shí)同類項(xiàng)目商品住房網(wǎng)簽均價(jià)，且銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。

(五)限定新購(gòu)住房上市交易條件。凡在我市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年內(nèi)不得上市交易，時(shí)間自合同網(wǎng)簽備案或不動(dòng)產(chǎn)登記之日起計(jì)算。

(六)落實(shí)差別化的住房信貸政策。

(七)大力培育住房租賃市場(chǎng)。

(八)加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。

(九)加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。

長(zhǎng)春購(gòu)房首付多少

目前，長(zhǎng)春最低首付比例20%，多數(shù)銀行依然是30%。但部分銀行對(duì)還款能力不佳的申請(qǐng)人會(huì)提高首付比例，最高首付比例是全款的60%。同時(shí)，部分銀行上調(diào)了房貸利率，普遍在基礎(chǔ)上提高10%-20%。而對(duì)于二套房的首付比例，目前多數(shù)銀行是50%，部分銀行則執(zhí)行最低首付60%，利率則在基準(zhǔn)利率上提高20%-30%。同時(shí)，二手房首付利率是50%-60%，利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍以上。

長(zhǎng)春購(gòu)房條件

外地人長(zhǎng)春購(gòu)房所需條件：

1、已有1套住房的本市戶籍家庭、提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍家庭，限購(gòu)1套住房。

2、對(duì)已有兩套及以上住房的本市戶籍家庭、有1套及以上住房的非本市戶籍家庭、無(wú)法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停售房。

長(zhǎng)春購(gòu)房能落戶嗎

為方便群眾，提高工作效率，自11月29日起，有下列情況人員可到長(zhǎng)春各區(qū)公安分局戶政大廳辦理：

1、憑產(chǎn)權(quán)證辦理落戶，需提供產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證、戶口本、居民身份證、結(jié)婚證及復(fù)印件到長(zhǎng)春各區(qū)公安分局戶政大廳辦理。

2、憑購(gòu)房合同辦落戶，需提供房產(chǎn)中心備案的購(gòu)房合同、銀行貸款證明、戶口本、居民身份證、結(jié)婚證和復(fù)印件，到長(zhǎng)春各區(qū)公安分局戶政大廳辦理落戶。

有下列情況辦理購(gòu)房落戶的，可直接到長(zhǎng)春市公安局戶政大廳辦理：

1、手持公有住房使用權(quán)證、軍產(chǎn)房屋使用證、購(gòu)買房屋合同、回遷房屋分配證、集資房協(xié)議及其它購(gòu)房協(xié)議書、意向書辦理落戶的，憑各種繳費(fèi)票據(jù)至少提供3種、戶口本、居民身份證、結(jié)婚證和復(fù)印件，到長(zhǎng)春市公安局戶政大廳辦理。

2、在長(zhǎng)春有固定住房，因購(gòu)房手續(xù)不規(guī)范，無(wú)法確認(rèn)是否屬實(shí)的，可憑相關(guān)證明材料，到派出所申報(bào)，由民警調(diào)查屬實(shí)的，憑派出所的申報(bào)材料，到市公安局戶政大廳辦理。

據(jù)長(zhǎng)春公安局民警介紹：在長(zhǎng)春落戶需買70米、價(jià)值12萬(wàn)元以上的房子，現(xiàn)政策放寬，只要買房就可落戶。