為滿足建筑業營業稅改征增值稅后建設工程計價需要，根據財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）、住建部《關于做好建筑業“營改增”建設工程計價依據調整準備工作的通知》（建辦標[2016]4號）及住建部標定所《關于印發研究落實<營改增具體措施研討會會議紀要>的通知》（建標造[2016]49號）等文件要求，結合天津市市場實際，制訂本暫行規定。

一、通用規定

（一）執行天津市2012計價依據、適用一般計稅方法計取增值稅的建設工程，采用“價稅分離”計價規則，適用本規定；適用簡易計稅方法計取增值稅的建設工程計價，按照原計價依據執行，并執行財稅部門的相關規定。

本規定所稱建設工程是指建筑、裝飾裝修、安裝、市政、仿古建筑及園林、人防、房屋修繕等工程。

2012計價依據包括2012年天津市建設工程計價辦法、2012年天津市各專業工程預算基價、2012年天津市各專業工程工程量清單計價指引及2014年修訂版。

（二）建設工程營改增一般計稅方法計價的工程造價按照“價稅分離”的原則計算，即：工程造價=稅前工程造價×（1+建筑業增值稅稅率）。稅前工程造價為人工費、材料費、機械費、企業管理費、利潤、規費之和，各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算；建筑業增值稅稅率為11%。

（三）各專業工程預算基價中各項費用組成內容除企業管理費和稅金外，均與原內容一致。

企業管理費包括預算基價原組成內容以及城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和防洪工程維護費。

稅金是指國家稅法規定的應計入建設工程造價內的增值稅銷項稅額。

（四）市建委造價管理機構適時動態發布適應營改增相關政策的建設工程材料、施工機械臺班等價格信息和調整方法。

（五）本規定以外的營改增計算內容及方法，按財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）等有關文件執行。

二、調整內容

（一）人工費

人工單價按原計價依據執行，不做調整。

（二）材料費

1.材料單價根據各項材料適用的增值稅稅率或征收率計算，為不含稅價格。增值稅稅率或征收率執行財稅部門有關規定。按以下簡化公式：

不含稅材料價格=含稅材料價格÷（1+稅率）

2.以“元”為單位的材料按0.878系數調整。

3.材料采購及保管費按不含稅材料價格的2.18%計取。

（三）機械費

1.按照機械臺班單價的價格組成內容，扣除折舊費、檢修費、維護費及燃料動力費中的進項稅額。計算公式為：

不含稅機械臺班單價=含稅機械臺班單價×0.9298

2．以“元”為單位的機械臺班按0.9298系數調整。

（四）企業管理費

按照企業管理費的組成內容，扣除辦公費、固定資產使用費、工具用具使用費、檢驗試驗費中的進項稅額；增加城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和防洪工程維護費。2012年各專業工程預算基價企業管理費按下表調整。