泉州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;

2、按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿6個月，具有完全民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款);

5、同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保;

6、同意以貸款所購的房產作為抵押;

7、貸款人規定的其它條件。

貸款材料

一手房

泉州市一手房公積金貸款材料 

1、《個人住房(組合)貸款申請表》；

2、借款人及配偶或子女（如子女提供收入擔保的）提供身份證原件及復印件；

3、借款人婚姻狀況證明:借款人已婚的，應提供身份證、結婚證原件及復印件；借款申請人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款申請人喪偶未再婚的，應提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款申請人離婚未再婚的，除《未婚聲明書》外，還應提供離婚證、或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調解書》（含《法律文書生效證明》）；

4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復印件（集體戶提供戶主頁）；

5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔保人（父母或子女）的收入證明；

6、銷售不動產統一發票辦證聯或發票聯原件及復印件（提供20%的首付款發票）；

7、借款人及配偶/子女的個人信用報告原件（如出現經調查確認為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應提供經辦銀行出具的非不良客戶確認單、還款對賬單、逾期還款原因說明書和按時足額還款保證聲明書）；

8、商品房買賣合同原件及復印件；

9、房屋預告登記證明原件及復印件；

10、購買經濟適用房或限價房要提供經濟適用房審批表或限價房申請表原件及復印件；

11、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函（經濟收入不足或申請延長貸款期限時使用）；

二手房

泉州市二手房公積金貸款材料

1、《個人住房(組合)貸款申請表》;

2、借款人及配偶/子女身份證原件及復印件;

3、借款人婚姻狀況證明:借款人已婚的，應提供身份證、結婚證原件及復印件;借款申請人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》;借款申請人喪偶未再婚的，應提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明;借款申請人離婚未再婚的，除《未婚聲明書》外，還應提供離婚證、或《離婚判決書》(含《法律文書生效證明》)、或《民事調解書》(含《法律文書生效證明》);

4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復印件(集體戶提供戶主頁);

5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔保人(父母或子女)的收入證明;

6、借款人及配偶/子女的個人信用報告(如出現經調查確認為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應提供經辦銀行出具的非不良客戶確認單、還款對賬單、逾期還款原因說明書和按時足額還款保證聲明書);

7、買賣雙方簽訂的《房地產買賣契約補充協議》原件及復印件;

8、房產的評估報告原件;

9、首付款收據或資金入賬通知書原件及復印件(提供20%的首付款銀行憑證);

10、賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產權證原件及復印件;

11、買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉讓登記的受理單原件及復印件;

12、已交易過戶到買方名下的產權證及契稅完稅證原件及復印件;

13、中介公司出具的貸款擔保承諾書原件;

14、如買賣的二手房是房改房的，還應提供房改辦審批的已購房進入市場審批表原件及復印件;

15、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函(經濟收入不足或申請延長貸款期限時使用);

貸款流程

一手房

泉州住房公積金購買一手房貸款流程

二手房

泉州住房公積金購買二手房貸款流程

貸款額度及利率

貸款額度：

住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元

貸款利率：

五年以下(含五年):2.75%

五年以上:3.25%

貸款期限：

最長不超過30年，其貸款期限可適當延長至借款人法定退休年齡后5年。

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。