漳州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.按規定逐月、足額繳存住房公積金六個月以上的職工。

2.在漳州市購買除別墅外的商品房、經濟適用房、房改房、二手房或自建住房。

3.借款人及其房產共有權人住房公積金貸款結清次月。

4.信用記錄良好。

貸款材料

共同材料

1.申請人、配偶 (包括共有權人)的身份證及戶口本原件和復印件各二份

2.結婚證原件及復印件二份。(未婚者簽署未婚登記具結書及二張一寸彩照)

3.申請人及共有權人的征信報告

4.申請人及共有權人的工資收入具結書(未繳交住房公積金的非公企業職工還需提供企業的營業執照和稅務登記證復印件)

5.根據不同情形，還需提供以下材料：

漳州房屋類公積金貸款材料

1、購買商品房、經濟適用房的應提供經房地產交易部門備案的購房合同、已付款發票原件及復印件各二份。

2、購買二手房的應提供房地產買賣契約、房產權屬轉移涉稅證明、契稅發票、已付款收據、房屋竣工時間證明、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件各二份。

3、建造、翻建住房的應提供《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件各二份，《建設工程規劃許可證》復印件二份并經房管部門核對蓋章。

4、拆遷安置房的應提供原房屋產權權屬清晰的合法材料、拆遷安置協議、結算清單，超面積部分購房合同、首期付款發票原件及復印件二份。

5、購買房改房的應提供經房改辦審批的出售公有住房計算表及購買公房協議書原件及復印件各二份。

6、購買拍賣房的應提供拍賣成交確認書、已付款票據原件及復印件二份；拍賣行開具的繳款賬號證明。

7、大修自住住房的應提供具備危房鑒定資質的鑒定機構出具的危房鑒定等級報告，且鑒定等級達C、D級，工程預算書原件二份及《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件二份。

8、自建房及住房大修需房屋抵押應提供有資質評估機構出具的房地產估價報告原件二份。

貸款流程

1.申請人向住房公積金管理部門指定的受托銀行提出申請并領取貸款申請表。

2.申請人持填好的申請表和相關申請材料送受托銀行。

3.受托銀行對申請人提交的貸款申請表和有關證明材料進行審核，對符合貸款條件的并且相關材料齊全的，應給予受理。

4.受托銀行將受理的貸款材料移交住房公積金管理部門審批，住房公積金管理部門自受理之日起8個工作日內辦結貸款審批手續。

5.申請人及產權共有人到受托銀行簽訂借款合同。

貸款額度及利率

貸款額度

漳州市雙職工家庭公積金貸款最高額度為60萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度為35萬元

個人住房公積金貸款利率：

5年以下 2.75% 

5年以上 3.25%

貸款期限：

最長貸款最限30年(離退休的年限大于20年的按20年計算，離退休的年限小于20年的按實際年限計算)

貸款償還

等額本息還款方式

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。