荊門市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有有效居民身份證件、具備完全民事行為能力的自然人;

2、提供有效婚姻狀況證明;

3、申請(qǐng)人及其所在單位均能按時(shí)足額繳存公積金;

4、購買、建造、翻建、大修及裝修自住住房且能提供相關(guān)證明文件(裝修貸款于2010年暫停，恢復(fù)時(shí)間以中心發(fā)文為準(zhǔn));

5、有中心認(rèn)可的擔(dān)保人或抵押物;

6、信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力。

貸款材料

基本材料：

1、借款申請(qǐng)人及配偶持身份證明；

2、結(jié)婚證原件。

根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

1、商品房：

(1)申請(qǐng)人或配偶任一方所屬的《房屋所有權(quán)證》;

(2)完稅憑證。

2、異地購房：

(1)與異地開發(fā)企業(yè)簽訂的經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案的《購房合同》;

(2)首期付款憑證、《房屋所有權(quán)證》、完稅憑證。

貸款流程

步驟一：

提出貸款申請(qǐng)：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格并填寫;

步驟二：

貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

步驟三：

簽訂借款合同：辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

步驟四：

銀行放款：受托銀行收到《委托貸款通知》，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放完所有委托貸款。并按照《借款合同》約定的劃款方式進(jìn)行資金劃撥。

貸款額度與利率

貸款額度：

貸款單筆最低額度為1萬元，住房公積金個(gè)人貸款最高額度為40萬元。

貸款利率：

2017年度荊門市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：最長(zhǎng)貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

貸款償還

(一)償還方式：

1、柜臺(tái)還款:借款人于每月還款日前，持現(xiàn)金到受托銀行償還貸款本息。

2、委托扣款:借款人于每月還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)如數(shù)存入其向受托銀行提供的本人在該行活期存折(或卡)賬號(hào)內(nèi)，由受托銀行按時(shí)直接從借款人賬戶內(nèi)扣收。

(二)償還辦法：

等額本息：每月還款額=貸款額[(月利率(1+月利率)還款月數(shù)/((1+月利率)還款月數(shù) -1))]