湘潭市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、 連續、正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月),且最三個月無欠繳記錄;

2、 住房公積金繳交職工家庭(申請借款人、配偶以及未成年子女)購買、建造、大修自住房資金不足，且時間不超過一年;

3、 有良好的信譽和還貸能力;

4、 有中心認可的財產抵押或質押

貸款材料

基本材料：

1、借款人(抵、質押人)夫婦雙方身份證、戶口本(含未成年子女)、結婚證復印件;

2、借款人(抵、質押人)未婚的由戶籍所在地婚姻登記部門出具婚姻狀況證明 (離異未婚的同時提供離婚證和離婚協議，或民事判決書復印件);

3、借款人夫婦雙方月收入證明(申報資料第2頁);

4、房產主管部門(包括戶籍、購房、工作所在地)出具的家庭成員住房證明和開具證明的收據;

5、用于現金還貸的借款人銀行儲蓄卡(優先借款人持有的湘潭市建設銀行或工商銀行工資卡、住房公積金銀聯卡)復印件;

6、已付首期房款收據(購期房)或契稅完稅證(已辦理房產證)復印件。

根據不同情況，選擇相對應的材料：

商品房：

1、所購房的房產證復印件;

2、所購房如未辦理產權則提供用于抵押的房產證復印件。

湘潭公積金貸款詳細材料

基本材料：

1、借款人(抵、質押人)夫婦雙方身份證、戶口本(含未成年子女)、結婚證復印件;

2、借款人(抵、質押人)未婚的由戶籍所在地婚姻登記部門出具婚姻狀況證明 (離異未婚的同時提供離婚證和離婚協議，或民事判決書復印件);

3、借款人夫婦雙方月收入證明(申報資料第2頁);

4、房產主管部門(包括戶籍、購房、工作所在地)出具的家庭成員住房證明和開具證明的收據;

5、用于現金還貸的借款人銀行儲蓄卡(優先借款人持有的湘潭市建設銀行或工商銀行工資卡、住房公積金銀聯卡)復印件;

6、已付首期房款收據(購期房)或契稅完稅證(已辦理房產證)復印件。

根據不同情況，選擇相對應的材料：

購期房

1、網上電子備案合同復印件;

2、用于抵押的房產證的復印件(按揭無須提供);

3、以門面、自建房抵押須還須提供國土證復印件。

購現房

1、所購房的房產證復印件;

2、所購房如未辦理產權則提供用于抵押的房產證復印件。

商業銀行按揭貸款轉公積金貸款

1、所購房的房產證復印件;

2、商業銀行住房按揭貸款合同復印件及按揭貸款余額單。

異地公積金貸款另行提供

1、異地公積金繳存及貸款證明;

2、職工基本情況;

3、公積金流水賬。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款人夫婦雙方同時到中心填寫借款申請表、提供所需資料原件、復印件，進行貸前面談(樓盤按揭貸款請將申請資料交開發商統一辦理);

步驟二：

簽訂合同：借款人、中心和受托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》，借款人辦理抵(質)押物登記(凍結)手續;

步驟三：

銀行放款：中心撥付貸款資金，由受托銀行轉款至借款人提供的收款賬號。

貸款額度

貸款額度：

1、夫妻雙方繳存住房公積金，最高可貸50萬元;

2、單方繳存住房公積金，個人住房貸款最高額度調整為40萬元。

貸款利率：

2016年度湘潭市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：最長貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

貸款償還

1、中心在每月15日代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸，應扣金額為當月還款額，不足部分在借款人所提供的活期儲蓄賬戶上于當月20日和25日扣劃。代扣之日后繳存的住房公積金用于歸還次月貸款。

2、提前部分還貸業務，貸款發放一年后，借款人每年可申請一次提前部分還貸，每次還款本金不少于3萬元，核減月還款額，貸款年限不作調整。

注：遇節假日順延。