咸寧市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

連續正常繳存住房公積金半年以上;

2、借款人具有完全民事行為能力，具有有效居民身份證明，個人征信無不良記錄;

3、能提供2年以內合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的有關證明材料及首付款證明;

4、有合法、足額的擔保;

5、在本省范圍內異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。在咸寧市行政區域內購房的職工可在房產所在地申請貸款。職工購房時可同時申請使用父母、子女的住房公積金貸款。

貸款材料

基本材料：

1、個人身份證明。提供借款人及配偶的身份證。

2、婚姻狀況證明。有配偶的需提供結婚證，無配偶的由街道辦事處或社區的民政部門出具未婚證明或其他無配偶的合法證明。

3、收入狀況證明。提供借款人、共同借款人(配偶)單位分別出具的蓋有單位行政公章的經濟收入證明。

根據不同情況，選擇相對應的材料：

1、商品房：提供經房產管理部門備案的《商品房買賣合同》和購房首付款憑據;

2、二手房：提供《房屋轉讓協議》及契稅完稅憑證。

咸寧住房公積金貸款購房證明材料

購買期房(新房)：

1、提供《商品房買賣合同》原件 1份

2、購房首付款發票(或收據)復印件

購買二手房：

1、《轉讓協議》復印件1

2、《完契稅憑證》復印件1

3、《商品房買賣合同》復印件1

購買單位集資房：

提供《認購協議書》(或《合同》)復印件

自建房：

提供《建設用地規劃許可證》復印件

貸款流程

步驟一：

貸款咨詢：借款申請人可根據貸款條件和貸款時需提供的證明材料自已對照審查是否具備住房公積金貸款資格，不明確時可向住房公積金管理中心咨詢確認。

步驟二：

貸款受理：公積金中心自受理申請之日起7個工作日內作出是否準予貸款的決定，并通知借款人。

步驟三：

辦理抵押：

1、用期房(新房)抵押的，持《商品房買賣合同》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產登記部門辦理預抵押手續，將《房屋預告登記證明》交公積金中心抵押。

2、用現房抵押的，持《房產證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產登記部門辦理抵押手續，《房屋他項權證》由公積金中心收押。

步驟四：

簽訂合同：經住房公積金管理中心審批后，借款人(配偶)持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂借款合同。

步驟五：

發放貸款：借款人到住房公積金管理中心簽訂借款借據，受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款。

貸款額度及利率

貸款額度：

1、貸款額度由原來的30萬元提高到40萬元(縣市區由20萬元提高到30萬元);

2、啟動裝修貸款，最高額度15萬元;

貸款利率：

2017年度咸寧市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：貸款期限最長不得超過30年，還款截止年齡男性65歲、女性60歲。

貸款償還

還款方式：

(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。