衡陽市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿6個月（含）以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;

3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;

4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于20?(含20%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。

貸款材料

基本材料：

1、《個人住房公積金貸款申報資料》

2、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明、收入狀況證明(原件及復印件);

3、借款人及其配偶繳存住房公積金的有效憑證(原件及復印件);

4、抵(質)押物權屬證明;

根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料：

貸款材料：

1、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明、收入狀況證明；

2、借款人及其配偶繳存住房公積金有效憑證；

3、購買自住住房（含商品房、集資房、合作建房、經濟適用房、拆遷購房）的：

a、提供具有法律效力的購房合同、協議、已支付占購房價款以上的有效憑證、

b、《房屋所有權證》或其它證明資料；

4、購買二手房的：

a、需提供新購房《房屋所有權證》，

b、產權部門出具的契稅發票或不動產銷售發票；

5、建造、翻建、大修住房的：

a、需提供有關部門的批準文件、《房屋所有權證》、國土使用證。

b、大修住房的還需提供房屋安全鑒定部門的危房鑒定書；

6、抵（質）押物權屬證明；

7、市公積金中心要求提供的其它資料。

貸款流程

步驟一：

貸款咨詢：攜本人身份證、購建房證明到個人貸款科咨詢，領取相關資料。

步驟二：

貸款審批：向公積金服務中心或管理部提交貸款材料，工作人員對材料進行審批。

步驟三：

簽訂合同：簽訂借款合同，到產權管理部門辦理房屋抵押手續。合同經受托銀行蓋章。

步驟四：

銀行放款：中心審批通過，同意貸款，中心開具支票，借貸人持支票和其他資料到銀行，取得貸款。

貸款額度與利率

貸款額度：

可貸額度=(住房公積金個人賬戶余額+住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限)×2.5;

1、職工按上述公式計算低于15萬元的，按15萬元確定;

2、共同借款人(含夫妻雙方)正常繳存住房公積金，按上述公式計算之和大于50萬元的，按50萬元確定;借款職工單方繳存住房公積金，按照上述公式計算大于40萬元的，按40萬元確定。

貸款利率：

2016年度衡陽市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：最長貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

貸款償還

1、貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在1年以上的，實行月均等額本息還款方式償還貸款本息。

2、借款人應按貸款合同約定，采取以下方式按時償還貸款本息：

委托扣款方式：

借款人、管理中心與受托方(受委托銀行、借款人所在單位或財政工資統發中心)簽訂協議，委托受托方從借款人存款賬戶或工資中代扣償還貸款。

對沖還貸方式：

符合公積金對沖還貸相關條件的借款人，可每月提取本人及配偶的住房公積金直接抵還貸款月還款額。

柜面還款方式：

借款人直接到受委托銀行還款。