貴港市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、參加住房公積金儲蓄，并連續6個月以上(從后往前推算)按時足額繳存住房公積金;

2、具有本市、縣城鎮常住戶口或有效居留身份;

3、信譽良好，有按期償還貸款本息的能力;

4、有合法有效的購房合同或集資建房協議;

5、已交付總房價20%以上的首付款;

6、具有委托人和受托人認可的房產作為抵押物;

7、同意在住房公積金賬戶內留足一定的還貸保證金;

8、同意使用住房公積金聯名卡為還款賬戶或在指定受托銀行設立還款賬戶，并同意授權劃款。

貸款材料

自建房：

1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明并加蓋單位公章(各1式2份)

2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件(4份)

3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件(2份)

4、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿 離婚協議/民事調解書/法院判決書;未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明(1 式3份)

5、房產狀況證明(1份)

6、借款人提供住房公積金聯名卡復印件或在指定銀行所開設的活期存折/銀行卡復印件(2份)

7、借款人期1寸免冠彩照(2張)

8、個人資信報告(借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理中心開具，各一份)

9、房屋產權所有證復印證(取得房產證一年內提出貸款申請，逾期不再受理，1式3份)

10、國有土地使用證復印件(1式3份)

11、房地產評估報告(原件3份)

備注:所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。如遇貸款政策調整，則以最新規定為準。

購買二手房:

1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明并加蓋單位公章(各1式2份)

2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件(4份)

3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件(2份)

4、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明(1式3份)

5、房產狀況證明(1份)

6、借款人提供住房公積金聯名卡復印件或在指定銀行所開設的活期存折/銀行卡復印件(2份)

7、借款人期1寸免冠彩照(2張)

8、個人資信報告(借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理中心開具，各一份)

9、房地產評估報告(原件3份)

10、房產買賣契約復印件(2份)

11、過戶完畢的房產證和國有土地使用證復印件(1式3份)

12、房產局出具的房屋交易票據(交易納稅申報表、稅收通用完稅證、契稅完稅證等所有相關的發票票據)復印件 (2份)

備注:

1、借款人取得房產證一年內提出貸款申請，逾期不再受理。

2、所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。如遇貸款政策調整，則以最新規定為準。

提前還款：

1、住房公積金借款合同、借據和抵押合同(中行)原件

2、借款人的身份證原件

集資房：

1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明并加蓋單位公章(各1式2份)

2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件(4份)

3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件(2份)

4、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明(1式3份)

5、房產狀況證明(1份)

6、借款人提供住房公積金聯名卡復印件或在指定銀行所開設的活期存折/銀行卡復印件(2份)

7、借款人期1寸免冠彩照(2張)

8、個人資信報告(借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理中心開具，各一份)

9、集資建房批文復印件(1份)

10、集資建房協議(協議中必須明確該職工集資建房的房屋具體座落地點、房價、房號、面積，原件3份)

11、建設單位是企業性質的：提供保證書(2份) 建設單位是事業性質的(或國家機關)：提供承諾書(2份)

12、首期付款憑證復印件(1式3份)

備注: 所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。如遇貸款政策調整，則以最新規定為準。

房改房：

1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明并加蓋單位公章(各1式2份)

2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件(4份)

3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件(2份)

4、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明(1式3份)

5、房產狀況證明(1份)

6、借款人提供住房公積金聯名卡復印件或在指定銀行所開設的活期存折/銀行卡復印件(2份)

7、借款人期1寸免冠彩照(2張)

8、個人資信報告(借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理中心開具，各一份)

8、房改辦做出的評估表復印件(3份)

9、房屋產權所有證復印件(3份)

備注：所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。如遇貸款政策調整，則以最新規定為準。

貸款流程

1、貸款前期咨詢，準備相關貸款材料。

2、提出申請：借款人到住房公積金管理中心領取申請表，填寫好后同時提交所需有效證明材料，信貸員進行貸前調查、核實并提出意見。

3、住房公積金管理中心自受理之日起5個工作日內做出是否準予貸款的決定。

4、審批通過后，由借款人或委托銀行到房產部門辦理房屋抵押登記。

5、劃撥貸款：貸款合同生效并辦理好抵押登記等手續后，住房公積金管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位或借款人賬戶。

貸款額度與期限

貸款額度：

對符合公積金個人住房貸款基本條件，并按規定正常繳存住房公積金的職工，個人住房貸款最高額度為30萬元，同時不得超過總房價的80%。

貸款期限：

貸款期限最長為30年，貸款期限加上借款人年齡不得超過國家法定退休年齡。(男按60歲，女按55歲計算)

貸款償還

正常還貸方式：

貸款償還采用等額本息法，即在貸款期內，每月按相同的金額償還貸款。自貸款發放次月起，借款人每月按期到經辦銀行還本付息，或在指定的個人帳戶上存入足額資金，委托銀行劃扣。