蕪湖出臺樓市調控政策穩(wěn)房價

1、嚴控住宅備案價

2017年5月8日，蕪湖市政府發(fā)布了《關于進一步促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。意見中指出，將嚴格控制商品住宅價格備案，對不接受價格指導的企業(yè)，暫不辦理價格備案，暫不核發(fā)預售許可證；對已辦理過價格備案的項目進行清理，對價格明顯偏離的進行糾正，對不接受糾正的企業(yè)暫停網(wǎng)簽，轉為現(xiàn)房銷售。

2、新購住房滿兩年方可轉讓

在蕪湖新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產(chǎn)權證滿2年方可轉讓；同時規(guī)定開發(fā)商每次開盤不得少于20000；在售樓盤必須建到⅓才能出售；高價樓盤一律不允許網(wǎng)簽等一系列調控措施。

3、非首次銷售項目半年漲幅不高于5%

《蕪湖市嚴格加強商品住房銷售明碼標價備案實施辦法(暫行)》7月1日起實施，明文規(guī)定非首次銷售項目半年漲幅不得高于5%。對實際銷售價格低于備案價格5%以上的，需重新辦理價格申報手續(xù)，對不接受糾正的企業(yè)一律暫停網(wǎng)簽，轉為現(xiàn)房銷售。

4、開盤條件嚴格控制

規(guī)定樓盤單次預售面積不少于2萬方米；新出讓地塊開發(fā)項目，高層建筑主體施工形象進度需達到總層數(shù)的三分之一、多層建筑主體施工形象進度需達到正負零。

外地人在蕪湖買房條件是什么？

1、同意用蕪湖所購住房做抵押擔保。

2、蕪湖借款人的年齡加借款的期限男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。

3、具備完全的蕪湖民事行為的能力，在中國有常住戶口或者有效居留身份。

4、必須支付不低于蕪湖所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具備穩(wěn)定的工作還有蕪湖經(jīng)濟來源，信用良好，具備償還貸款本金和利息的能力。

6、已經(jīng)簽署蕪湖購買住房的合同或協(xié)議。

外地人在蕪湖買房政策有哪些

1、借款人應填寫蕪湖《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。

2、貸款銀行對蕪湖借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復（各行答復的工作日數(shù)有差別）。

3、貸款行同意貸款后，蕪湖借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續(xù)。

4、簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關規(guī)定，蕪湖貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。

5、蕪湖借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業(yè)性貸款的額度高不超過所購住房價值的70％，貸款期限長不超過30年。

6、銀行審批后，發(fā)放貸款。蕪湖借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。