合肥市區(qū)戶口限購2套新房，二手房不限購;合肥非市區(qū)戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社�；騻�稅滿一年)限購1套，包含新房二手房，外地戶口在合肥市區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社�；蛘咭荒甑募{稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。

外地人在合肥買房條件是什么？

1、目前合肥非限購區(qū)域為：高新，經開，新站，濱湖。限購區(qū)域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海。如果貸款買房需要滿足以下三種條件的某一條即可：合肥市戶口、一年以上社保繳納，一年以上納稅證明。

2、全額購買什么條件都可以，要是首付+貸款就需要在合肥滿1年以上的社�；蛘呒{稅證明，要是條件可以滿足的話，我建議現在就出手買吧，現在房價還在控制，但是想降下來是不可能的，新房今年不賣明年再漲價，二手房就更不用說了，隨著城市的擴展，新房都蓋到邊緣的郊區(qū)的。

合肥買房政策有哪些？

1、本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。

2、為進一步合理引導住房需求，該市將同時執(zhí)行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

3、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

4、此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，“稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發(fā)項目進行重點稽查�！�