來有市民反映，合肥樓市尤其是縣域樓市似乎呈現出“升溫”趨勢，呼吁政府加強限購。專家表示，政府可以考慮將限購范圍擴大到縣域，將投機客擋在外面。

現象

多個樓盤銷售成績不錯

100多套房子，來了300組客戶，40分鐘就售罄了。這是上周末蜀山區一家樓盤的開盤情況。這家樓盤推出的房源為精裝高層，均價達到1.95 萬元/方米。記者了解到，上周末，合肥有10家樓盤開盤，其中除了上述這種2萬元的高端改善盤，也有萬元左右的剛需盤，幾乎都取得了不錯的銷售成績。而來，肥西等區域推出的樓盤銷售頗為不錯。

記者注意到，來，開盤即售罄的情況有所增加。而仔細看看就會發現，這些熱銷的樓盤中，要么是價格相對較低，比如肥西的樓盤，售價大多萬元出頭，但離合肥市區較;要么是性價比較高的房源，產品、區位、配套較好，即便售價不低但仍取得不錯銷量。而另一方面，也有很多樓盤處境并不輕松，記者了解到，目前已有開發商推出較大幅度的促銷手段。

市民

建議合肥升級限購措施

不少市民也關注到了市場變化。記者發現，最，在合肥市12345 政府服務直通車上，關于房地產市場以及呼吁合肥加強限購措施的反映較多。其中，有位市民反映稱，合肥市從去年10 月開始實行限購新政，但留下了“空白點”??三縣和二手房未納入其中。雖然在一段時間內，限購取得了一定效果，但隨著全國樓市的回暖，合肥房價又隱隱有了“抬頭”之勢。目前，肥西縣樓市挺“火”，他建議政府應進一步加強限購，將市區二手房和肥西納入限購范圍。

對此，合肥市房產局回復稱，去年10 月調控政策實施以來，市場投資、投機性購房行為和房價過快上漲勢頭得到有效遏制。下一步將密切關注市場動態，加強輿論引導，保持房地產市場穩健康發展。

另有市民在政府服務直通車上留言稱，期他發現肥東房價開始“暗漲”，實際售價高的達到13000 元/方米左右。為了減少投機泡沫，保證房子是用來住的，建議加大調控力度，適時出臺限購措施，穩定樓市。對此，肥東縣回復稱，是否出臺限購，由縣委縣政府根據上級有關規定和縣房價走勢適時研究制定。

專家

可考慮限購擴大至縣域

記者了解到，3 月以來，新一輪限購政策來襲，有多個城市加入到“限購大軍”。與此同時，去年出臺限購政策的城市來有部分升級了限購手段。有的提高購房“門檻”，比如廣州提高外地戶口社保年限;有的擴大限購區域，比如杭州將富陽、大江東納入限購范圍，南京將限購范圍擴大至高淳、溧水、六合。

那么，合肥是否會對限購政策進行升級呢?對此，多位合肥房產界人士表示，目前合肥尚未有升級限購的“風聲”。不過，合肥學院房地產研究所所長朱德開表示，他個人建議政府考慮將限購范圍擴大至三縣。他表示，在合肥市區限購的情況下，部分投資客外溢到縣域;而目前，部分縣域樓市也出現了個別“ 不和諧音”，甚至出現類似去年市區曾出現的“搶房”情況。政府可以考慮將限購范圍擴大到縣域，將投機客擋在外面，抑制樓市虛火，真正實現房子“用來住”的屬性。

合肥1月新房均價12436元/m2，2月新房均價12482元/m2，環比上月增長0.37%，雖然有回暖跡象，但限購政策短期內不會松，在沒有完成相應的任務之前，限購政策不會放開。

新政解讀

合肥“雙限”過后，各類實際執行中的問題層出不窮，個人所得稅繳納證明在哪里辦理?個人社保繳費明細能在網上打印嗎?購房證明究竟怎么開?

針對這些備受百姓關注的熱點問題，小編為你們做出了詳細解答。最有買房計劃的，這幾條干貨一定要看好了!

購房準備步驟

由于擁有合肥市區本地戶口和非本地戶口的購房資格不同，所以這里需要分兩種情況來說。