北京現最嚴購房政策，那么關于這個史上最嚴格的購房政策是怎么樣的呢?以下是高考知識網小編為您收集整理提供到的北京非本地人買房政策2017，歡迎閱讀參考，希望對你有所幫助!

北京非本地人買房政策2017

外地人在京貸款買房個稅須連續繳納滿60個月

張先生是江蘇人，七年前從老家來北京工作，因為期間換過幾次工作，所以個稅繳納總是斷斷續續，但是每年都有納稅記錄。今年他打算和女朋友以自己的名義在北京買套一居室，但是新政出臺后，不知道再買房是否會受到影響。

專家解答：“偉嘉安捷”指出，新政出臺后，對于外地人個稅繳納的政策，從原先的“斷月不斷年”繳納5年改為連續繳納60個月。在新政出臺以前，張先生的情況在連續5年中只要每年中有一個月有繳納記錄，即可獲得購房資格，現在他必須滿足連續5年即60個月，才能獲得購房的資格。張先生由于換過幾次工作，個稅也是斷斷續續繳納的，按照新政如果斷供后，補繳的時間超過了三個月，就需要重新計算，直到滿60個月才能獲得在京買房的資格。

外地購房已還完房貸單身小伙在京買房算第幾套?

姚先生是山西人，來北京后在一家商場做庫管，因為是單身所以一直租住在單位集體宿舍。在來北京之前家里為他貸款購買過一套住房，現在已經結清了貸款，今年他想自己在北京買套房，不知道該算作首套房還是二套房?

專家解答：“3.17”新政出臺后，購房人在老家貸款買過住房且房貸已還完，在北京沒有住房，如果在北京貸款買房，是否可以算作首套房是最受關注的問題。“偉嘉安捷”指出，從各家銀行出臺的細則看，央行的征信系統屬于全國聯網，如果購房人在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即便已經還清，如果在北京購買住房，也將按二套房政策執行。所以姚先生的情況在北京買房屬于二套房。

配偶在外地有貸款記錄在京購房算第幾套?

林先生老家在浙江，幾年前夫妻兩人將生意做到了北京，于是決定在北京買房，林先生本人名下無住房也無貸款記錄，但是在老家時林先生的愛人婚前貸款買過一套房，來北京前已經提前還清了貸款并且賣掉了住房，所以他想用自己的名義申請再貸款買房，不知道能不能算作首套房。

專家解答：“偉嘉安捷”指出，雖然林先生名下沒有住房也沒有貸款記錄，但配偶婚前在外地貸款買過住房。在“3.17”政策出臺后，這樣的情況并不符合首套房貸政策，因為本次執行的新政是要求以家庭為單位進行，其中包括本人及配偶，林先生的愛人在外地有貸款記錄，所以即便還清了貸款且已賣掉了住房，再次買房仍然將被算作二套房。

北京買過房無貸款記錄再購房算第幾套?

姜女士是上海(樓盤)人，幾年前但是在朝陽購全款買過一套住房，因為最換了工作，所以賣掉了這套房子，打算在單位附再貸款買套新房，因為名下沒有貸款記錄，所以想了解自己再購房算首套還是二套。

專家解答：如果按照此前的政策，姜女士在買房又賣掉后，名下沒有貸款記錄和住房，再買房可以算作首套房。北京重啟“認房又認貸”政策后，“認房”是指認當下的房產持有記錄，而貸款是指曾經有過的貸款記錄，姜女士的情況不符合“認房認貸”的標準，所以再買房仍然將按照首套房執行