貸款條件

1.開立公積金賬戶1年以上并在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;

2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;

3.本人及其配偶征信狀況良好;

4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。

注：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

貸款流程

1.一手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);

(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;

(6)承辦銀行放貸;

(7)購房者還款;

(8)清戶。

2.二手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;

(3)市資金中心受理審批;

(4)交易過戶;

(5)簽訂合同;

(6)辦理抵押;

(7)發放貸款;

(8)按月還款;

(9)結清貸款;

(10)注銷抵押。

更多信息請點擊：天津公積金二手房貸款流程  

3.商貸轉公基金貸款：

天津商貸轉公積金貸款的流程和相關注意事項

4.保障房等其他類貸款：

天津公積金保障房等其他類貸款(匯總)

貸款材料

2017年天津公積金貸款所需資料

貸款額度

①職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;

②購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;

③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款;

④貸款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。

貸款還款

1.正常還款方式：

(1)貸款期限為一年以內(含一年)的：實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式

(2)貸款發放1年以上5年之內打算提前還款：等額本金(利息逐月降低)還款法

(3)貸款發放5年之后才打算提前還款：等額本息(利息每月相同)還款法

更多信息請點擊：等額本金和等額本息兩種還款方式有何區別

2.提前還款方式：

公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。

(1)一次性提前還款：攜帶本人有效身份證到當地住房公積金管理中心申請預約，公積金中心會根據借款人的要求以及銀行規定為借款人辦理；

(2)提前部分還款：借款人直接通過電話語音系統自動設置部分提前還款金額。