貸款條件

最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

1、借款人為正常繳存住房公積金6個月(含)以上的在職職工。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、購買合法的自住住房;

4、已付購房款符合規(guī)定比例;

5、同意按住房公積金貸款實行房產抵押、公積金質押、第三方保證的擔保方式。借款人可根據自己的實際情況，經公積金管理機構同意后，采用上述一種或同時采用幾種擔保方式。

6、公積金管理機構規(guī)定的其他條件。

邢臺限制公積金貸款條件

1.有尚未償還的逾期貸款的;

2.有“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;

3.兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數(shù)達到12期的，或連續(xù)逾期期數(shù)達到6期(含)的;

4.兩年內(含)，借款申請人“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達到180天的;

5.住房公積金貸款后曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;

6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

貸款額度及利率

最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

貸款額度：

(1)正常繳存住房公積金雙職工貸款最高限額不得超過60萬元，單職工不超過40萬元。以商業(yè)貸款轉公積金貸款的，貸款限額不得超過原商業(yè)住房貸款剩余金額。貸款額度為5000元的倍數(shù)。

(2)借款人貸款額=(借款人公積金月繳額/月繳存比例+配偶公積金月繳額/月繳存比例)×個人還貸能力系數(shù)(0.5)×貸款期限(月)×信用系數(shù)(1)。

溫馨提示：其中個人還貸能力系數(shù)具體數(shù)值和信用系數(shù)的計算方法由市中心根據實際情況確定并予以公布。

(3)按照當前借款人及配偶賬戶余額一定倍數(shù)(目前暫定為20倍)確定的貸款限額，即：借款人貸款額=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×20

貸款利率：

邢臺市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.575%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為4.125%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統(tǒng)一在次年的1月1日調整。

貸款期限：

1、借款人至法定退休年齡后5年，即男職工65周歲，女工人55周歲，女干部60周歲，女處級干部65歲，最長不超過30年;

2、二手房貸款年限最長不超過20年。

貸款還款

本息還款：

借款人應履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。

(1)貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次性還清本息;

(2)貸款期限在1年以上的，按借款合同約定的還款方式按月償還貸款本息。