貸款條件

1、申貸前正常繳存住房公積金6個月以上;新就業的大學生、引進人才可正常繳存半年以上。

2、具有當地常住戶口或其他有效身份證明。

3、具有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、購買自住住房的，須具有合法、有效的購房合同或協議;建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣級以上規劃、土地、建設等有關職能部門的批準文件。

5、購買自住住房的，須按規定支付一定比例的首期付款;建造、翻建、大修自住住房的，能夠支付不低于所需成本費用50%的首期付款或自籌資金。

6、能夠提供管理中心認可的擔保方式進行擔保。

7、管理中心規定的其他條件。

滄州限制公積金貸款條件

1.有尚未償還的逾期貸款的;

2.有“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;

3.兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的;

4.兩年內(含)，借款申請人“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達到180天的;

5.住房公積金貸款后曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;

6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

貸款材料

基本材料：

1、借款人及配偶的身份證;

2、戶口及結婚證原件及復印件。

根據不同情況，選擇相對應的材料：

1、 商品房：

(1)購房合同;

(2)發票的原件及復印件等;

2、 二手房：

(1)購房協議;

(2)收據原件及復印件;

(3)過戶的完稅契票原件及復印件等。

貸款流程

步驟一：

職工提供要件材料：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料向承辦銀行進行提交，資料齊全者當場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料;

步驟二：

簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同并由承辦銀行辦理抵押登記手續。;

步驟三：

受委托銀行發放貸款：公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續資料，在2個工作日內發出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。

貸款額度及利率

貸款額度：

1、借款人夫妻雙方共同正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為60萬元;一方繳存公積金的，最高額度為40萬元。

2、貸款額度按借款人夫婦雙方月工資總額的3O%乘以貸款總月數來確定;

3、購買商品房的，不得超過房屋總價值的80%;

4、購買二手房和建造、翻建、大修自住住房的，不得超過房屋總價值的70%。

5、借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價證券作質押，貸款額度加貸款利息不得超過證券價值的90%。

個人公積金貸款計算器

貸款利率：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：

1、最長不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。

2、借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。

貸款還款

1、貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次性還清本息;

2、貸款期限在一年以上的，可以按照合同約定方式按月分期歸還貸款本息。