鄭州農村宅基地買賣最新政策,鄭州農村宅基地可以買賣嗎 

鄭州，河南省省會，總面積7446方公里，轄登封市、二七區、惠濟區、金水區、上街區、管城回族區、中原區等地，那他們的宅基地政策有哪些呢？

1、農村宅基地屬于集體所有。農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉讓。

2、農村居民建住宅，應一戶一處按規定的標準用地。超過規定標準的，超過部分由村民委員會收回，報鄉(鎮)人民政府批準，另行安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村鎮建房用地管理實施辦法》實施前已占用的宅基地，每戶面積超過規定標準一倍以內而又不便調整的，經當地縣級人民政府批準，按實際面積確定使用權。

3、買賣或者以其它形式非法轉讓土地建房的，由縣級以上土地管理部門沒收非法所得，限期拆除或沒收買賣和其它形式非法轉讓的土地上新建的建筑物，并可以對當事人處以非法所得50%以下的罰款。

具備下列條件之一的，可以申請宅基用地：

(一)農村居民戶無宅基地的；

(二)農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；

(三)集體經濟組織招聘的技術人員要求在當地落戶的；

(四)回鄉落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回鄉定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；

(五)原宅基地影響規劃，需要收回而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

(一)出賣、出租或以其它形式非法轉讓房屋的；

(二)違反計劃生育規定超生的；

(三)一戶一子(女)有一處宅基地的；

(四)戶口已遷出不在當地居住的；

(五)年齡未滿十八周歲的；

(六)其它按規定不應安排宅基地用地的。