村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

農村宅基地的4大謠言！別信！

1、繼承宅基地不給確權

假的。2011年國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部聯合發布的《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條明確規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

2、出嫁女不能繼承宅基地房

謠言。繼承權和出嫁以及戶口遷移等無關，是法定的權利。《繼承法》第九條規定， 繼承權男女等。如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規定的繼承順序進行繼承，第一順序繼承人中包括，配偶、子女、父母。

《繼承法》中所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

3、農村宅基地可以隨意買賣

謠言。宅基地歸集體所有，雖然個人可以轉讓但是條件頗為嚴苛。宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：

(1)城鎮居民購買；

(2)法人或其他組織購買；

(3)轉讓人未經集體組織批準；

(4)向集體組織成員以外的人轉讓；

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

所以，宅基地可以隨意買賣是謠言。不要輕易購買，因為很難被確權，買了也是白買。

4、宅基地不讓翻蓋了

誤解。宅基地不是不能翻蓋，而是不能隨意私自翻蓋。翻蓋宅基地是有正規流程的，需要提前申請，并確保自己翻蓋之后完全符合宅基地建設標準，待村里批準后，才可以翻建。