殷家堡村

拆遷補償安置方式：

根據太原市、小店區有關城中村改造拆遷安置的相關政策，結合殷家堡實際，補償安置采取“全貨幣補償安置”的方式。

拆遷補償標準：以核定的拆遷居民宅基地的證載面積為準，按證載面積每分（0.1畝）拆遷補償標準130萬元。

拆遷獎勵：為鼓勵居民積極響應整村拆遷，在拆遷補償標準的基礎上按合法宅基地證獎勵，在2016年9月1日至10月31日期間簽訂拆遷協議的，每證獎勵20萬元；在2016年11月1日至2016年11月15日期間簽訂拆遷協議的，每證獎勵10萬元。

每分（0.1畝）130萬元的純貨幣補償，相較以前城中村補償方式，這次可謂“簡單而粗暴”，核算簡單，便于操作，省卻不少麻煩。

現在讓我們來盤點下兩年太原市其他城中村都是如何賠償的。

大東流村

位置：位于太原市尖草坪區北中環與和北路交叉口東南

補償方案：

方案一：貨幣補償

舊村院落以宅基地證合法面積的二倍計算，每米補償4640元，裝修搬遷等費用每米360元，規定時間拆遷完畢，每米獎勵500元，貨幣補償每米合計5500元。
貨幣補償總額計算方法：5500元/米*宅基地證合法面積*2+三層成本價*90%*核定面積+四層成本價*70%*核定面積+五層成本價*40%*核定面積+加層簡易單彩鋼房200元/米*核定面積+附著物補償11000元-核定重置面積*600元/米。

方案二：現房置換（僅限宅基地證合法一層、二層面積）

現房置換每1米置換集祥美地高層1米。置換面積獎金及安置等費用每米補償860元（其中包括獎勵500元、裝修費200元、暖氣費30元、搬遷費10元、6個月過渡費120元），剩余面積依照貨幣補償辦法結算。

現房置換計算方法：現房置換面積*860元/米+（宅基地證合法面積*2-現房置換面積）*5500元/米+三層成本價*90%*核定面積+四層成本價*70%*核定面積+五層成本價*40%*核定面積+地下室補償標準*核定面積+簡易單彩鋼房100元/米*核定面積+加層簡易單彩鋼房200元/米*核定面積+附著物補償11000元-核定重置面積*600元/米。

方案三：期房置換（僅限宅基地證合法一層、二層面積）

選擇期房每1米置換1米高層住宅。

（1）簽訂協議后，每米補償裝修搬遷等費用240元（其中包括裝修費200元、暖氣費30元、搬遷費10元，計算方法：240元/米*合法宅基地證面積*2）；

（2）每米按20元一次性支付1年（12個月）過渡費。計算方法：20元/米/月*12個月*合法宅基地證面積*2；

（3）期房置換計算方法：宅基地證合法面積*2*480元/米【（搬遷等費用240元/米+240元/米（12個月過渡費）】+三層成本價*90%*核定面積+地下室補償標準*核定面積+簡易單彩鋼房100元/米*核定面積+附著物補償11000元-核定重置面積*600元/米。

（4）之后每半年按20元/米/月支付過渡費，直至交房。

（5）交房時，置換面積少于拆遷面積的，少于部分按每米4640元退給被拆遷戶；多余被拆遷面積的，多出部分按當時市場價格執行。

方案四：公司借款

本著被拆遷戶自愿原則，由太原市東興泰商貿有限公司向被拆遷戶借款（僅限被拆遷戶，每50萬元為一個借款單位），公司按13%年息計算，滿一年支付一次利息，期限2-3年，以實際借款期限計算利息。

小王社區

位置：萬柏林南內環西街與千峰南路交叉東南

補償方案：

一、宅基地范圍內的建筑物補償

1 村民宅基地范圍內的建筑物補償，一，二層800元？m2，三層按800元的90%，四層按800元的70%，五層按800元的40%補償，五層以上不予補償。

2 宅基地內一層方拆遷補償按二層的800元x2

3 宅基地無建筑部分面積；以米計算800元x2x0.8倍

4 宅基地內地下室，地下水庫；400元

5 宅基地內其與附屬建筑如單體門道，單體廁所，照壁，院墻，水井，簡易窩棚。等一率不管

6 樓房陽臺按同層同價計算

7 宅基地內室外樓梯以一二層800元x80% 三層800元x70% 四層800元x40% 五層以上不管

8 宅機體內搭建的彩鋼房 簡易房棚一二層不管 三層按400元x90%四層400元x70% 五層400元x10%補償，2011年12月18日后搭建的一律不管。

二、133范圍宅基地外建筑物的貨幣補償

1 宅基地外固定磚混，框架結構建筑；

一二層每米500元 三層500元x90% 四層500元x60% 五層500元x50%補償

2 鋼架大棚，彩鋼房等按一層補償（有門有窗）260元 二層以上不管

盤點 這些年太原各區域城中村拆遷都是如何補償的

親賢村

補償方式：商業用房安置+小戶型公寓住宅安置+貨幣補償

補償標準：以拆遷居民宅基地證載面積為準，每分（0.1畝）置換商業用房50方米+小戶型公寓住宅80方米+貨幣補償20萬元人民幣。另外搬遷過渡費，按宅基地證發放，每證每年3萬元，四年共計12萬。簽訂拆遷協議時，一次性支付。

獎勵：根據補償方案，先拆有獎，按宅基地證核發拆遷獎勵費，具體為??規定時間內簽訂協議分別每證獎勵20萬元或10萬元。

狄村

位置：位于小店區太行路以西、長風街以北、狄村北街以南、建設路兩側，緊鄰太原建南汽車站，交通便利，周邊發展成熟。

補償方式：住宅+商業+貨幣

補償標準：按照宅基地實際數量每分地補償120萬元。即現金30萬+安置房40萬+商業相結合50萬元，總價120萬元

獎勵：規定時間內簽訂協議，每分地獎勵現金9萬元或4.5萬元

塢城村

位置：小店區的核心區域，緊鄰學府街與塢城路兩條主干道。

補償方式（草案）：住宅+商業+貨幣

補償方案（草案）：以核定的拆遷居民宅基地的證載面積為準，按證載面積每分（0.1畝）拆遷補償標準130萬元