異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。

異地買房需要手續如下：

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

外地人在萊蕪買房貸款批不下來？這6大因素你知道嗎？

1.收入證明、銀行流水

收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項重要項目，直觀的體現了其他的還款能力。

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銀行流水的話，通常是需要提供半年以上期的。建議用流水交易較多的銀行卡！

2.現有房屋狀況

借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關系到接下來買房的貸款首付比例和利率。

比如在萊蕪買房，商業貸款認貸不認房，即只要你名下有房產，就算沒有貸過款也不算首套房，只要你沒有貸款記錄，不論名下有幾套房，都可認定為首套房貸。

3.征信報告

良好的征信報告體現個人信用，說明借款人貸款、還款慣好，以后按時還房貸的可能性更高。

通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況。由于銀行政策要求不同，審查征信的寬松程度也會有差異。

如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被據貸。

4.婚姻狀況

綜上所述，無論是還款能力還是征信報告都是以家庭為單位。

已婚人士要審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結婚證、戶口本原件。

如果是離婚人士需要提供離婚證，在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5.年齡和職業

年齡和職業從側面反映出借款人的還款能力和穩定性。

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職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易收到青睞。

6.房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20~25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。

貸款額度盡量是整數，申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款后想過什么樣的生活，適合你的才是最 好的。最 好財務規劃，即便是有房有貸，也會生活的比較從容。