外地人德州買房條件

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納證明。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

外地人申請德州商品房流程是什么

1、報名。德州市住建委負責指導、監督全市商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而德州開發商在向市住建委網站申請辦理商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。

2、核驗。20個工作日內給出結果，德州市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號。德州系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

4、選房。德州商品房按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，德州開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套商品房。

5、簽約。

外地人申請德州商品房需要什么材料

1、德州本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

2、非德州本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

3、對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買商品住房時應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

總而言之，20個工作日內給出結果，德州市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

德州公積金新政:首套房首付30% 三套房停貸

提高公積金貸款首付比例。將職工公積金貸款時的首付比例上浮10個百分點，由現在購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低于20%，購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低于30%，調整為購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低于30%，購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低于40%。目的在于提高購房的首付資金門檻，將炒房者排除在外，達到抑制房價的作用。

控制公積金貸款使用次數。在不得對擁有兩套以上住房的職工進行貸款的同時，對已經兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工也不再發放貸款。目前，我市實行的是對擁有兩套以上住房的職工不再進行貸款，但對公積金貸款次數沒有限制。為抑制投資投機性購房，滿足職工剛性購房需求，決定實施“認房又認貸”的政策。

縮小公積金提取范圍。取消本地購買同套住房可提取購房人直系親屬（配偶、父母、子女）公積金的政策，調整為只能提取購房人本人及配偶的公積金。上半年，為確保資金科學合理使用，保障住房類消費，我市已經取消了重大疾病、享受最低生活保障、住房門窗節能改造3類非住房消費類提取，同時對購房類、償還商貸類提取做出了房屋套數限制，超過兩套房不予辦理提取。并規定異地購房只能提取購房人本人及配偶的公積金。這次調整，規定本地（德州市行政區域內）購房也只能提取購房人本人及配偶的公積金，即今后無論異地還是本地購房都只能提取購房人本人及配偶的公積金。 

德州市住房公積金的相關負責人表示，為做好政策調整前期準備工作，同時增進繳存職工對這次政策調整的了解和理解，確保政策調整的順利實施，宜在政策出臺后至具體執行前設定一段時間的緩沖期，故本決定自2017年8月20日起執行。