2018買房限購政策,外地人買房限購政策尚未公布,請參考往年發布情況!
最你是不是還在慢悠悠的選房子,然后突然發現,本來不急不躁的德州房地產市場,一夜之間風潮暗涌,在你不知道的地方急劇升溫?
調控求穩 房價短期內不會下跌
今年“兩會”剛剛結束,政府工作報告中“遏制熱點城市房價過快上漲”的相關內容,讓大量購房者精神一震,感覺房價下跌有望,持觀望態度。但是報告中的“過快上漲”,在穩定市場的前提下,與之相對的并不是“迅速下跌”,而是抑快的促進“緩慢上漲”。這意味著,房價下跌短期內是不會實現的,大家的觀望最后很可能會變成失望。
一二線城市限購熱潮 三四線樓市暴熱
緊隨而來的,是我國新一輪的房地產調控政策密集出臺,3月以來,就有21個城市出臺新限購政策,一半以上城市對原有政策“加碼”。僅17日到24日一周的時間內,北京的限購令就經歷了“三連升”,杭州更是第四次對限購、限貸政策進行補充。成都最嚴限購政策,二手房被納入調控范疇。各大城市的限購升級,炸翻市場,投資客紛紛轉向不限購的三四線城市,三四線城市樓市迅速熱漲。
德州不限購 樓市熱漲在即
在周邊城市被限購連番轟炸中,德州房地產市場迎來一波熱購潮,因為德州不限購!!!這意味著,被城市限購政策擠壓的客戶,都已經開始轉戰德州市場,隨之而來的將是房價的上漲。進入3月以來,德州房價一天一漲,在你還在思量的時候,房子可能已經被搶空了。看到這里,你還覺得可以繼續觀望,慢悠悠的選房子嗎?
1
限制具體項目房價漲幅
對申報價格高于同一項目前期預售價格月增幅1%的,不予辦理預售許可。對于存在在售的同一項目再售時網簽均價月增幅超1%的;當日商品住房網簽成交均價高于前日均網簽價格1%或連日上漲超過2%的等情形的,將對暫停項目網簽權限。
2
實行限售政策
即日起德州全市范圍內的新建商品房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。
3
為控制房價還將采取措施控制地價
其中包括,靈活確定住宅用地競價方式,探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式,嚴防高價地擾亂市場預期。
4
發展住房租賃市場
積極探索購租并舉的住房制度,有條件的縣(市、區)可采取租購同權試點,盡快制定符合當地實際的租購同權制度,適時實施。
另附:關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》全文
《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》
各縣(市、區)人民政府(管委會),市政府各部門、各單位,中央、省駐德有關部門:
為進一步加強房地產市場調控,促進全市房地產市場持續健康穩發展,根據省政府辦公廳《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(魯政辦發〔2017〕59號)要求,經市政府同意,現將有關事項通知如下:
一、統一認識,把握調控總基調
全面貫徹落實*、國務院、省委、省政府關于房地產工作的決策部署,牢固樹立以人民為中心的發展,切實把房地產市場調控作為一項重要的政治任務。堅持住房的居住屬性,堅持適度、精準的調控原則,嚴厲打擊投機炒房,積極支持剛性需求,遏制房價過快上漲,防止出現大起大落,努力實現房地產市場持續健康穩發展。
二、健全房地產工作有關制度
根據省有關要求,建立健全房地產市場調控聯席會議制度,市房地產市場調控聯席會議已確定由范宇新副市長任召集人,住建、國土、物價、工商、公積金管理、人民銀行、銀監、房管等部門參與,各縣市區也要盡快建立健全。并建立完善監測分析制度、警示督導制度、約談問責制度;加快建立統一規范、準確及時的房地產市場信息定期發布機制,穩定市場預期;完善機制,壓實責任,確保完成房地產調控目標。
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