1、單身北京只限一套住房，不得購買第二套。

2、夫妻家庭北京可買兩套住房。

3、北京軍官可在北京購房。

4、北京集體戶口可在北京購房(注：學校集體戶口無購房資格)。

二、外地人在北京貸款買房的條件

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結婚證和戶口本。

需要注意的是，如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

需要注意的是，如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

三、北京首套房貸款的首付和額度是多少?

對于北京保持購買首套自住住房公積金個人貸款政策的連續性和穩定性。購買套型建筑面積在90方米(含)以下的，公積金個人貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%，貸款最高額度為120萬元。

四、北京二套房貸款的首付和額度是多少?

目前北京地區僅有兩家銀行的“二套房”首付比例為60%，其他各銀行的首付比例大多為50%，在利率上依然統一為基準利率上浮10%，商業貸款的首套房首付為評估價的30%。貸款最高額度為80萬元。

五、北京二套自住住房貸款的發放對象

購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。