貸款條件

最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡化

1、具有丹東地區(qū)常住戶口或有其他居留證件;

2、借款人或借款人配偶已建立住房公積金，逐月連續(xù)繳存6個(gè)月年以上，或借款前按規(guī)定建立并補(bǔ)繳住房公積金;

3、購房首付款不低于規(guī)定比例;

4、具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還借款能力;

5、借款人同意辦理借款擔(dān)保抵押手續(xù);

6、借款額不超過住房公積金貸款規(guī)定限額，并符合貸款人規(guī)定的其他條件。

貸款材料

一手房

丹東購買一手房申請公積金貸款

二手房

丹東購買二手房申請公積金貸款

商轉(zhuǎn)公

丹東商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款材料

異地貸款

丹東異地公積金繳存職工住房公積金貸款材料

貸款流程

1.借款人證件齊備提交至公積金管理中心;

2.公積金中心審核;

3.審核通過后，受委托銀行簽訂合同;

4辦.理貸款擔(dān)保或抵押房屋綜合保險(xiǎn)、房屋抵押;

5.受委托銀行發(fā)放貸款;

貸款額度及利率

貸款額度：

住房公積金個(gè)人貸款最高貸款額度(不分單雙職工)為80萬元;

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

最長貸款期限不超過30年

丹東住房公積金貸款期限 

1、公積金貸款期限按借款人法定退休年齡延長5年計(jì)算。公積金貸款最長貸款期限不超過30年。其中，二手房公積金貸款期限加上房齡不超過30年。

2、商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的期限不得超過原商業(yè)住房貸款的剩余期限，且不超過相應(yīng)貸款種類的最長貸款期限。

3、具體貸款期限由公積金中心依據(jù)相關(guān)政策和借款人資信及實(shí)際情況予以核定。

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。