衢州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、連續足額繳存12個月住房公積金，且申請時賬戶屬于正常狀態;

2、申請人及共同申請人還清公積金貸款后，再次申請公積金貸款距上次還清貸款時間間隔不少于6個月，且10年內不得有3條及以上的公積金貸款記錄;

3、申請人及共同申請人所在家庭購房地房產數量不超過2套;

4、申請人應在所購商品房網簽買賣合同簽訂時間的12個月內提出貸款申請;

5、購買首套住房，首付比例不低于30%;對已擁有1套住房，再購買住房，首付比例不低于50%;

6、申請人及其配偶有良好的信用記錄;

7、申請人距離退休年限在1年以上;

8、申請人須以購買自住住房的總價值設定全額抵押;

9、申請人具有完全民事行為能力;

10、部隊轉業干部，繳存當月即可申請貸款(須提供干部轉業證)。

貸款材料

購買商品房：

(一)申請人必須提供材料：

1.申請人及其配偶的身份證原件及3 份復印件(身份證需復印正反面);

2.經備案登記過的購房合同原件3份;

3.銀行交款單原件及復印件2份;

4.預告登記證明原件及復印件3份;

5.在全國范圍內其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及1年的繳存明細各1份;

6.若申請人及其配偶的公積金繳存基數總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。

(二)申請人自行提供或數據臺采集：

1.申請人及其配偶的身份及戶籍信息;

2.婚姻狀況信息;

3.申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數及公積金基數采集);

4.購房地房產證明信息;

5.申請人及共同申請人《個人征信報告》(也可通過大廳自助查詢機自行打印);

6.首付款發票信息;

7.引進高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務情況備案表。

購買二手房：

衢州購買二手房公積金貸款材料

二手房公積金貸款：

(一)申請人必須提供材料：

1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復印件(身份證需復印正反面);

2、房屋買賣協議或房屋拍賣協議原件及2份復印件;

3、《不動產權證書》原件及3份復印件;

4、申請人貸款銀行的銀行卡原件復印件1份;

5、在全國范圍內其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及1年的繳存明細各1份;

6、若申請人及其配偶的公積金繳存基數總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。

(二)申請人自行提供或數據臺采集：

1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;

2、婚姻狀況信息;

3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數及公積金繳存基數獲取);

4、購房地房產證明信息;

5、申請人及共同申請人《個人征信報告》(也可通過大廳自助查詢機自行打印);

6、完稅憑證信息;

增值稅發票信息;

引進高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務情況備案表。

二手房公積金組合貸款：

(一)申請人必須提供材料：

1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復印件(身份證需復印正反面);

2、房屋買賣協議或房屋拍賣協議原件及2份復印件;

3、《不動產權證書》原件及3份復印件;

4、申請人貸款銀行的銀行卡原件復印件1份;

5、在全國范圍內其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及1年的繳存明細各1份;

6、若申請人及其配偶的公積金繳存基數總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明;

7、首付款證明收據(首付款流水或轉賬憑證原件及2份復印件);

8、貸款銀行認可的房產價值評估報告2份;

9、申請人和配偶及共同申請人6個月銀行流水各1份;

10、賣方身份證原件及復印件1份;

11、賣方銀行卡原件及復印件1份;

12、公證收款的需提供公證書原件2份(1份留檔、1份抵押);

13、過戶前的《不動產權證書》(即房產證和土地證)復印件1份。

(二)申請人自行提供或數據臺采集：

1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;

2、婚姻狀況信息;

3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數及公積金繳存基數獲取);

4、購房地房產證明信息;

5、申請人及共同申請人《個人征信報告》(也可通過大廳自助查詢機自行打印);

6、完稅憑證信息;

增值稅發票信息;

8、引進高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務情況備案表。

建造、翻建或大修住房：

衢州建造、翻建或大修住房貸款材料

(一)申請人必須提供材料：

1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復印件(身份證需復印正反面);

2、《規劃許可證》原件及2份復印件;

3、《不動產權證書》(即《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》)原件及3份復印件;

《房地產價值評估報告》原件2份;

在全國范圍內其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及1年的繳存明細各1份;

若申請人及其配偶的公積金繳存基數總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。

(二)申請人自行提供或數據臺采集數：

1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;

2、婚姻狀況信息;

3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數及公積金基數采集);

4、購房地房產證明信息;

5、申請人及共同申請人《個人征信報告》(也可通過大廳自助查詢機自行打印)。

購買拆遷安置房：

衢州購買拆遷安置房公積金貸款材料

①借款人和配偶的身份證原件及2份復印件(身份證需復印正反面);

②借款人和配偶的戶口本原件及2份復印件(含戶主頁);

③婚姻證明原件及2份復印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);

④《房屋所有權證》和《土地證所有權證》原件及復印件各2份;

⑤《房屋契稅證》原件及2份復印件;

⑥拆遷協議或國有征收(收購)協議原件及復印件2份;

⑦安置房所有權交接書原件及復印件2份;

⑧借款人及其配偶收入證明原件各2份;

⑨工作地、戶口所在地、購房地房產證明;

⑩公積金在衢州其他縣(市)、區繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。

貸款流程

1、填寫《個人住房公積金貸款申請、審批表》連同夫妻雙身份證、戶口本、結婚證(未婚的單身證明)復印件，首期付款發票復印件和經濟收入證明。

2、上述申報資料一式二份，由借款人交本中心審查。自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知借款申請人。

3、借款申請審查同意后，借款人到指定銀行按規定辦理房屋抵押有關手續，并與銀行簽訂借款合同。

貸款額度及利率

貸款額度：

夫妻雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為40萬元。最低可貸款額度為夫妻雙方30萬元，單方20萬元。

貸款利率：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

首付比例：

1.購買首套住房，申請住房公積金貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%;

2.擁有一套住房，再購買住房，申請住房公積金貸款的居民家庭，首付款比例不低于50%;

3.購買第二套房為二手房的，純公積金貸款或公積金組合貸款額度不得超過房產交易契稅計稅金額的50%。

貸款期限：

貸款期限最長不得超過20年，其中貸款額10萬元以下的，一般不超過10年;貸款額10萬元以上20萬元以下的，一般不超過15年;貸款額在20萬元以上25萬元以下的，不超過20年。

購買二手房的，其住房竣工至貸款申請期年限(即“房齡”)與申請貸款年限之和不得超過40年。同時，借款人最終還貸期不得超過法定退休年齡。