湖州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

1、具有完全民事行為能力的職工在本市市域內購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時，提取本人及房屋共有權人住房公積金個人帳戶余額不足時，可以申請住房公積金貸款。

2、借款人(含配偶，下同)在申請公積金貸款時還應具備以下條件：

(1)申請前連續足額6個月繳存住房公積金(新就業大學生或引進人才為2個月);

(2)具有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

(3)個人信用良好，符合公積金貸款對個人信用的有關要求;

(4)購買住房的，需簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付占總房款規定比例的首期款;

(5)建造、翻建或大修住房的，需提供有關批準文件、房屋所有權證及土地使用權證;

(6)同意提供貸款委托人認可的貸款擔保;

(7)以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或直系血親;

3、公積金管委會規定的其他條件。

湖州申請公積金貸款時間規定

㈠購買商品房的，借款人在辦理商品房買賣合同備案之日起至結清房款前，提出貸款申請;

㈡購買拆遷安置房屋的，借款人在簽訂房屋拆遷安置調產協議之日起至結清房款前，提出貸款申請;

㈢購買再次交易住房(以下簡稱二手房)或通過拍賣程序購房的，借款人應在辦妥房屋交易過戶手續，交納房屋契稅(以房屋契稅證立契日期為準)后的3個月內，提出貸款申請。用集體土地建造住房，或轉讓二手房其土地性質為集體土地的，不受理公積金貸款申請;

㈣建造住房的，借款人應在持有有關部門批準文件，建造房屋竣工并取得房屋所有權證后的3個月內，提出貸款申請;

㈤翻建或大修住房的，借款人應在持有有關部門批準文件，完成房屋翻建或大修工程后的3個月內，提出貸款申請。

㈥商業貸款轉公積金貸款的，在提前還清商業性個人住房貸款，撤消貸款抵押物登記的前提下，可申請轉為住房公積金個人住房貸款。并且還應符合以下條件：

①具有本市常住戶口或有效居留身份證明。

②已辦理的商業性個人住房貸款須符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，無連續逾期30天或累計逾期三期以上的還貸記錄。

③申請轉住房公積金貸款時，借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款。

貸款材料

1、借款人及其房屋共有權人的身份證明、婚姻證明、戶籍證明;

2、借款人及其房屋共有權人繳存住房公積金憑證;

3、貸款委托人要求提供的其他資料。

4、根據不同貸款情形，還需提供以下材料

房屋類：

湖州房屋類公積金貸款材料

購買商品房的

提供經房地產管理部門備案登記的購房合同和已支付不低于購房款總額規定比例的付款憑證;

購買拆遷安置房屋的

提供房屋拆遷協議和支付不低于房屋調換補差價規定比例的付款憑證;

購買二手房的

提供購房合同、《契稅證》、《房屋所有權證》和《土地使用權證》;

通過拍賣程序購房的

提供有效的購房證明和已支付房款的有效證明，《契稅證》、《房屋所有權證》和《土地使用權證》;

建造、翻建或大修住房的

提供有關部門的批準文件、信用良好的房屋評估機構出具的《房屋抵押價值評估單》、《房屋所有權證》和《土地使用權證》;

商業貸款轉公積金貸款的

提供用商業性個人住房貸款購買、建造、翻建或大修住房的《房屋所有權證》、《土地使用權證》和房屋《契稅證》;與貸款銀行簽訂的個人住房借款合同(含借款抵押合同)和貸款銀行提供的申請轉貸日前一年的還貸記錄,如還款尚未滿一年則提供申請轉貸日前的全部還款記錄(需銀行信貸部門蓋章認可)。

湖州公積金貸款額度

1、單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元;

2、新就業大學生和引進人才首次購買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元;

3、單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元，雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元;

4、低收入繳存職工家庭首次購買經濟適用房或首套普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過15萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過30萬元。

貸款利率：

1、貸款期限在5年以內(含5年)的，年利率為2.75%。

2、貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。

溫馨提示：貸款期間如遇法定利率調整時，合同期限在1年(含1年)以內的，實行合同利率，不分段計息;合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率標準。

貸款期限：

㈠、由貸款期限確定的借款人最終還貸時間，女性不得超出60周歲，男性不得超出65周歲。

㈡、購買二手房，位于中心城區和縣區首位城鎮的，房齡與貸款期限之和不得超出40年;位于其他城鎮的，房齡與貸款期限之和不得超出30年。

㈢、不得超出規定的最長年限。最長年限由公積金管委會確定。