2018年大同公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么大同地區(qū)公積金貸款額度是多少，大同公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于大同公積金相關(guān)知識。

從4月1日起，大同市個(gè)人住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到100萬元；個(gè)人住房公積金租房提取政策進(jìn)一步放寬，每年每戶最高提取額度從15000元提高到20000元。

為更好地滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求，根據(jù)本市房地產(chǎn)市場住房銷售情況和住房公積金貸款發(fā)放情況，市住房公積金管理中心對貸款額度進(jìn)行調(diào)整。從4月1日起，繳存職工個(gè)人住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到100萬元。貸款期限最長30年，且貸款期限加借款人年齡不大于65歲。

據(jù)悉，為進(jìn)一步方便繳存職工辦理個(gè)人住房公積金貸款，市住房公積金管理中心壓縮貸款受理審批時(shí)間，由原來的10個(gè)工作日壓縮至3個(gè)工作日。在業(yè)務(wù)大廳顯著位置，公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門和辦結(jié)時(shí)限。同時(shí)，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售住房時(shí)，向購房者作出不拒絕住房公積金貸款購房的承諾書，保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，并公布了舉報(bào)電話。另外，對違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)展開全面繳存住房公積金專項(xiàng)檢查，對發(fā)現(xiàn)未開戶或不正常繳存的企業(yè)，限期整改，拒不整改的按照《住房公積金管理?xiàng)l例》予以處罰，并將違規(guī)企業(yè)統(tǒng)一匯總，及時(shí)通報(bào)房管、城建等相關(guān)部門，將其納入企業(yè)信用體系。

為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，更好地滿足住房公積金繳存職工租房提取需求，市住房公積金管理中心進(jìn)一步放寬租房提取條件。從4月1日起，繳存職工租住商品住房的，提供本人及配偶在本市無自有住房的證明即可提取。每年每戶最高提取額度從15000元提高到20000元，職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額不足時(shí)，可以申請?zhí)崛∨渑甲》抗�積金賬戶內(nèi)存儲余額，高于此標(biāo)準(zhǔn)的，也按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。首次提取可一次性提取5年租金。

大同公積金貸款

公積金貸款的對象和條件

貸款對象是購買、建造、翻建、大修自住住房、集資合作建房并按時(shí)、足額繳存住房公積金的職工。

借款人向管理中心申請住房公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備以下條件：

(一)申請的貸款必須用于購買、建造、翻建。大修自住住房、集資合作建房；

(二)借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份(貸款期限不得超過有效居留期限)；

(三)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(四)借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額為取工個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時(shí)，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上：

(五)借款人共有購買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；

(六)借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)�；蛞缘谌�人房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；

(七)借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券和個(gè)人定期儲蓄存單：

(八)借款人購房的首付款占購房總價(jià)款的比例不得低于20％；

(九)貸款人規(guī)定的其他條件。 

貸款材料

1、合法有效的身份證明;

2、婚姻證明;如未婚街道居委會出具未婚證明;

3、借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;

4、公積金繳存證明;

5、購房首付款有效合法證明;

6、購房合同有效合法證明;

7、抵押物或質(zhì)押物清單，權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明。

8、保證人具有保證能力的證明，保證人為自然人，包括個(gè)人資產(chǎn)及收入證明，保證人為法人的，包括營業(yè)執(zhí)照，三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明等;

9、管理中心規(guī)定的其他文件資料。