2018年龍巖公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么龍巖地區(qū)公積金貸款額度是多少，龍巖公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于龍巖公積金相關(guān)知識。

貸款條件

1.借款人具有完全民事行為能力;

2.借款人及其家庭具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，無不良信用記錄，具有能夠按時償還貸款本息的能力;

3.借款人的住房公積金最連續(xù)6個月處于正常繳存狀態(tài);

4.借款人及其配偶借款時無公積金貸款;

5.借款人應(yīng)為購房合同中的購房人，借款人夫妻及其共有產(chǎn)權(quán)人為直系血親且均同意辦理住房抵押;

6.借款人可提供有效購建房合同或協(xié)議及有關(guān)部門審批同意的文件; 

貸款材料

共同資料

1.《龍巖市個人住房公積金貸款申請表》;

2.借款申請人及其配偶身份證原件及復(fù)印件一份(指居民身份證或軍官證等);

3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件一份(指結(jié)婚證、離婚證明、有權(quán)部門出具的未婚證明)和戶口薄原件及復(fù)印件;

4.借款申請人夫妻雙方的住房公積金存折原件;

5.申請人及其配偶在人行征信系統(tǒng)中的個人信用報告;

6.提供自然人作保證人的，須提供保證人身份證原件及復(fù)印件一份(指居民身份證或軍官證等);提供保證人的住房公積金存折原件;提供保證人在人行征信系統(tǒng)中的個人信用報告;

根據(jù)不同情形，還需提供以下材料：

購買商品房

提供已交款收據(jù)原件及復(fù)印件一份，提供公有住房個人交款計算表或集資建房個人交款計算表原件及復(fù)印件一份

購買公房或集資房房改房

提供已交款收據(jù)原件及復(fù)印件一份，提供公有住房個人交款計算表或集資建房個人交款計算表原件及復(fù)印件一份

參加集資建房

提供所購房屋已辦理過戶的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》和過戶相關(guān)票據(jù)原件及復(fù)印件一份;提供所購房屋評估報告書;提供購房合同或購房協(xié)議原件及復(fù)印件一份

購買二手房

提供所購房屋已辦理過戶的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》和過戶相關(guān)票據(jù)原件及復(fù)印件一份;提供所購房屋評估報告書;提供購房合同或購房協(xié)議原件及復(fù)印件一份

建造、翻建、大修自住房

提供《土地使用權(quán)證》及《建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件一份;提供區(qū)、縣有權(quán)部門批準(zhǔn)同意建造、翻建、大修住房的文件及復(fù)印件一份;提供自籌資金證明(如能夠證明屬于自有資金的有關(guān)資料);已完成建造住房30%以上的工程進(jìn)度的照片

貸款流程

1.借款人填寫《龍巖市住房公積金貸款申請表》并提供所需材料

2.住房公積金管理中心進(jìn)行材料審核和調(diào)查審批

3.貸款承辦銀行通知借款人及其配偶、保證人到貸款承辦銀行簽訂借款合同、保證合同

4.辦理抵押登記

6.貸款承辦銀行發(fā)放貸款

7.不符合貸款條件的，住房公積金管理中心發(fā)出書面拒絕通知書并電話通知申請人。

貸款額度及利率

貸款額度

1.龍巖中心城市住房公積金個人貸款最高額度由50萬元提高到55萬元;

2.漳、永定、上杭、連城、長汀、武住房公積金個人貸款最高額度由35萬元提高到45萬元

個人住房公積金貸款利率

五年期以下（含五年）2.75%

5年期以上3.25%

貸款期限

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

貸款償還

等額本息還款方式:

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。