龍巖市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.借款人具有完全民事行為能力;

2.借款人及其家庭具有穩定的經濟收入，個人信用良好，無不良信用記錄，具有能夠按時償還貸款本息的能力;

3.借款人的住房公積金最連續6個月處于正常繳存狀態;

4.借款人及其配偶借款時無公積金貸款;

5.借款人應為購房合同中的購房人，借款人夫妻及其共有產權人為直系血親且均同意辦理住房抵押;

6.借款人可提供有效購建房合同或協議及有關部門審批同意的文件; 

貸款材料

共同資料

1.《龍巖市個人住房公積金貸款申請表》;

2.借款申請人及其配偶身份證原件及復印件一份(指居民身份證或軍官證等);

3.婚姻狀況證明原件及復印件一份(指結婚證、離婚證明、有權部門出具的未婚證明)和戶口薄原件及復印件;

4.借款申請人夫妻雙方的住房公積金存折原件;

5.申請人及其配偶在人行征信系統中的個人信用報告;

6.提供自然人作保證人的，須提供保證人身份證原件及復印件一份(指居民身份證或軍官證等);提供保證人的住房公積金存折原件;提供保證人在人行征信系統中的個人信用報告;

根據不同情形，還需提供以下材料：

龍巖房屋類公積金貸款材料 

購買商品房

提供已交款收據原件及復印件一份，提供公有住房個人交款計算表或集資建房個人交款計算表原件及復印件一份

購買公房或集資房房改房

提供已交款收據原件及復印件一份，提供公有住房個人交款計算表或集資建房個人交款計算表原件及復印件一份

參加集資建房

提供所購房屋已辦理過戶的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》和過戶相關票據原件及復印件一份;提供所購房屋評估報告書;提供購房合同或購房協議原件及復印件一份

購買二手房

提供所購房屋已辦理過戶的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》和過戶相關票據原件及復印件一份;提供所購房屋評估報告書;提供購房合同或購房協議原件及復印件一份

建造、翻建、大修自住房

提供《土地使用權證》及《建設規劃許可證》原件及復印件一份;提供區、縣有權部門批準同意建造、翻建、大修住房的文件及復印件一份;提供自籌資金證明(如能夠證明屬于自有資金的有關資料);已完成建造住房30%以上的工程進度的照片

貸款流程

1.借款人填寫《龍巖市住房公積金貸款申請表》并提供所需材料

2.住房公積金管理中心進行材料審核和調查審批

3.貸款承辦銀行通知借款人及其配偶、保證人到貸款承辦銀行簽訂借款合同、保證合同

4.辦理抵押登記

6.貸款承辦銀行發放貸款

7.不符合貸款條件的，住房公積金管理中心發出書面拒絕通知書并電話通知申請人。

貸款額度及利率

貸款額度

1.龍巖中心城市住房公積金個人貸款最高額度由50萬元提高到55萬元;

2.漳、永定、上杭、連城、長汀、武住房公積金個人貸款最高額度由35萬元提高到45萬元

個人住房公積金貸款利率

五年期以下（含五年）2.75%

5年期以上3.25%

貸款期限

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

貸款償還

等額本息還款方式:

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

公積金

購房若貸款，公積金是首選。

購房若貸款，公積金是首選。