2018年撫州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么撫州地區公積金貸款額度是多少，撫州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于撫州公積金相關知識。

一、撫州公積金貸款條件

借款人應同時具備以下條件：

(1)借款人及所在單位在市住房公積金管理機構已連續一年不間斷繳存了住房公積金,并具備長期繳存、有穩定的職業和經濟收入、信用良好、有償還本息的能力。

(2)購(建)自住房的必須手續齊備,具有單位和建設行政主管部門證明,報建手續或有關部門鑒定證明。

(3)借款人姓名與購房合同、房屋產權證戶名一致。

二、撫州公積金貸款流程

1、借款人申請住房公積金貸款應先到貸款人處領取《撫州市職工個人住房公積金貸款申請表》一式二份，按表中內容填寫并加蓋單位公章，連同符合要求的貸款資料一并交貸款人。

2、貸款人在收到借款人《貸款申請表》和符合要求的貸款資料后，七個工作日內向借款人答復，正式受理貸款。

3、貸款人受理貸款后，必須派員到借款人單位及對抵、質押實物進行現場調查，并提出調查報告和意見，按程序上報，經研究后審批。

4、貸款審批后，借款人與貸款人簽訂貸款合同。貸款合同一式四份，借款人、銀行信貸部、貸款人及公證部門各執一份，副本根據需要確定。

5、貸款合同簽訂后借款人必須到公證部門辦理合同公證，然后由貸款人向銀行信貸部下達貸款委托通知書，銀行信貸部按合同約定的時間，以轉帳方式將貸款本金劃轉到售房或承建單位在銀行帳戶上或指定的帳戶上。

三、撫州公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

1、個人住房貸款額度由最高每戶30萬元提高至每戶50萬元;

2、繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例下降至20%;

3、對擁有一套住房并已結清相應貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。

貸款利率：

撫州住房公積金貸款利率

貸款期限：

貸款期限最長10年，但不得超過借款人法定退休年限。

四、撫州公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。