2018年吉安公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么吉安地區公積金貸款額度是多少，吉安公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于吉安公積金相關知識。

一、吉安公積金貸款條件

借款申請人申請個人住房公積金貸款應符合下列條件：

(一) 應開立個人住房公積金賬戶6個月以上，且已連續足額繳存住房公積金6個月以上;

經市住房公積金管理委員會同意降低繳存比例的除外;

(二) 具有當地常住戶口或其他有效的居留身份;

(三) 購買自住普通住房;

(四) 提供經房管交易部門備案登記的商品房買賣合同，并按規定支付首期付款。所購房屋為經濟適用房的，首付款為不低于所付全部價款的10%;

(五)借款申請人或配偶無尚未還清的個人住房貸款;

(六) 提供貸款委托人認可的擔保方式;

(七) 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

二、吉安公積金額度、期限和利率

貸款額度：

個人住房公積金最高貸款額度由現行的40萬元調增為50萬元

貸款利率：

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行。如遇中國人民銀行利率調整則作相應調整。貸款期限在1年以內(含1年)的，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，從下年初開始，按調整利率計息。貸款期限：

吉安住房公積金貸款期限為30年，貸款期限最長計算到借款人退休后的第五年

三、吉安公積金貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。 

四、吉安公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。