2018年東營公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么東營地區公積金貸款額度是多少，東營公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于東營公積金相關知識。

貸款條件

1、具有城鎮常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存6個月以上

2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按時還本付息的能力

3、有合法的購、建住房的合同、協議或房產證、契稅發票等

4、已交足不低于全部房價20%的首付款

5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質押、保證等

6、貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人

貸款流程

1、借款申請人持購房資料到住房公積金管理中心領取《東營市住房公積金委托貸款審批書》，填報資料。

2、資料填報完后，將貸款材料提交給管理中心工作人員，工作人員對資料進行初審，并填寫《面談記錄》。

3、待管理中心人員進行審核審批(15個工作日內)后，通知借款申請人審批結果。

4、借款申請人通過審批的，持相關材料到承辦銀行辦理貸款、擔保手續。

5、手續完成后，中心計劃會計科撥付委托貸款基金。

貸款材料

東營一手房公積金貸款材料

1、貸款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關系證明等原件及復印件

2、購房證明材料(購房合同或協議等)原件及復印件

3、預付房款票據原件及復印件(首付款比例不得低于房價的20%)

4、夫妻共同還款協議書

5、保證人身份證、職業收入等有關證明

6、保證人同意保證的書面文件

7、住房公積金查詢對賬單

8、要求借款人提供的其他材料

東營二手房公積金貸款材料

(一)貸款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關系證明等原件及復印件

(二)購房證明材料(購房合同或協議等)原件及復印件

(三)預付房款票據原件及復印件(首付款比例不得低于房價的20%)

(四)夫妻共同還款協議書

(五)保證人身份證、職業收入等有關證明

(六)保證人同意保證的書面文件

(七)住房公積金查詢對賬單

(八)二手房房產證

(九)契稅完稅證原件及復印件

貸款額度與利率

東營住房公積金貸款額度

1、一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。

2、取消購買首套自住住房申請住房公積金貸款的房型和面積的限制。

3、取消二套房貸款現有首套人均住房建筑面積的限制，二套房貸款首付款比例由60%調整為40%。

東營住房公積金貸款期限

貸款期限由最長20年調整為30年。

2015年東營公積金貸款利率

5年以下(含5年)：2.75%

5年以上：3.25%

貸款還款

東營公積金貸款還款方式

等額本息還款方式：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。