2018年淄博公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么淄博地區(qū)公積金貸款額度是多少，淄博公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于淄博公積金相關(guān)知識(shí)。

淄博首套房公積金貸款額度是多少

淄博貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算得出的值：

1、按照淄博借款人還貸能力確定的貸款額度。

其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額借款人住房公積金繳存比例個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)12(月)實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。

2、規(guī)定的淄博個(gè)人貸款高限額。

目前一方繳存住房公積金的職工，貸款高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款高限額為60萬元。

3、購買淄博商品房高貸款額不超過購房總價(jià)的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價(jià)的70%。

淄博首套房公積金貸款能貸多久

淄博以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，長不得超過30。貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，長不得超過15年。以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。

淄博公積金貸款條件

(一) 具有完全民事行為能力的自然人;

(二) 具有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入、良好信譽(yù)、有按期償還貸款本息的能力;

(三) 所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個(gè)月正常、足額繳存住房公積金;

(四) 本人及配偶無個(gè)人住房公積金貸款余額;

(五) 本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質(zhì)押;

(六) 購買自住住房，并且是購房合同約定的買受人或共有人;

(七) 購房首付款比例符合相關(guān)規(guī)定;

(八) 法律、法規(guī)、規(guī)章和中心規(guī)定的其他條件。

淄博公積金貸款提前還款手續(xù)

1.提前全部還款：

由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2.提前部分還款且貸款期限不變：

貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。原貸款擔(dān)保方式為低押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。