2018年常州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么常州地區公積金貸款額度是多少，常州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于常州公積金相關知識。

2018年常州市住房公積金貸款額度是多少？

貸款額度應同時滿足以下四個條件：

1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。

（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍（以申請貸款時為準）。

（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。

（3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：①申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創新創業人才或股改上市企業董事會秘書、財務總監、證券事務代表等專業人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。③現役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續匯繳滿6個月），申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。

（1）借款人首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的80%。

（2）借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的50%。

（4）申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。

4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

購買經濟適應住房公積金貸款額度要求：

購買經濟適用房申請住房公積金貸款的，貸款額度除了同時滿足上述1、4兩個條件外，還應同時滿足以下條件：

1、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的20倍（以申請貸款時為準）。

2、對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：（1）借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，住房公積金余額之和的20倍不足36萬元的可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，住房公積金余額的20倍不足18萬元的可放寬至18萬元。（2）經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創新創業人才或股改上市企業董事會秘書、財務總監、證券事務代表等專業人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到6 0萬元。（3）現役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續匯繳滿6個月），申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

3、貸款額度不超過購買經濟適用房實際應付價款的一定比例。首次申請公積金貸款的，貸款額度不超過扣除貨幣補貼后實際購房款的80%，屬第二次申請公積金貸款的，貸款額度不超過扣除貨幣補貼后實際購房款的50%。