2018年南京公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么南京地區(qū)公積金貸款額度是多少，南京公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于南京公積金相關(guān)知識。

公積金繳費比例

按照繳存比例8%-12%，及單位和個人繳存比例1：1計算，南京在職職工的公積金每月最低繳存額為260.8元(1630元×8%×2)，比之前的236.8元提高了24元;每月最高繳存額可以達到3888元(16200元×12%×2)”，與去年南京公積金的個人最高繳存3648元相比，今年增加了240元。南京市公積金管理中心相關(guān)人士表示，每個單位的工資數(shù)有高有低，每名職工的公積金繳存額自然有所分別。比如某單位職工的月均工資為6000元，繳存比例為12%，那么其個人每月繳存的公積金就是720元，加上單位支付的另一半，該職工的公積金賬戶每月繳存金額就是1440元;有的職工月均工資為3000元，那么公積金月繳存額就是720元。

南京住房公積金貸款額度計算方法

公式：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

住房公積金的繳存基數(shù)調(diào)整之后，每個月的繳存額也有相應(yīng)變化，那么能貸多少公積金究竟該怎么計算呢?

公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由于突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。

南京公積金新政

一．新政4月1日起執(zhí)行

自2018年 4月1日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請。已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款不再按新政策重新審批。

二．租房提取公積金額度提高

自2018年4月1日起，將本市無房未婚職工每月提取住房公積金支付房租的限額從900元提高至1200元，已婚職工夫妻雙方合計每月提取限額從1800元提高至2400元。

三．首套房界定

購買首套房的認定標(biāo)準(zhǔn)為:1.家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在本市不動產(chǎn)登記機構(gòu)無已登記的住房。2.家庭成員名下無由法院、民政等有權(quán)部門出具或簽署的判決書、調(diào)解書、協(xié)議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動產(chǎn)登記機構(gòu)做轉(zhuǎn)移登記變更的房產(chǎn)。

四．公積金貸款利息

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是2.75%；5年期以上的基準(zhǔn)年利率是3.25%。具體您實際可以申請到的貸款利率，以最終的審核結(jié)果為準(zhǔn)。

五．“我能貸多少公積金？”